搶搭黃仁勳炫風 不動產業者推「AI房仲」跟風
不動產業者搶搭AI炫風，趁黃仁勳來台勢發表「AI不動產直購專利」。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
輝達執行長黃仁勳來台，全台掀起AI浪潮，不只相關概念股一路狂飆，不動產業者也趁勢推出「AI房仲」，號稱可節省60%銷售時間；不過，專家認為，因行業慣性、法規限制、市場波動等，AI的應用要在不動產普及仍需時間。
房仲業起家的藍海策略營銷管理顧問公司今日在台中舉辦「AI不動產直購專利發表記者會」，執行長吳鎮森指出，因行情混亂、認知落差，導致現行的不動產交易過程反鎖，房仲業者平均有60%的時間花在銷售。
吳鎮森表示，為加速不動產交易效率和透明度，藍海策略營銷管理顧問公司發明「AI不動產直購系統」，並取得專利證書，專利權期限約20年，將鎖定全球86個國家的既有通路，包括：台灣仲介品牌信義房屋、永慶集團等，都是目標客群。
藍海策略營銷管理顧問公司發明「AI不動產直購系統」，並取得專利證書。
據了解，該「AI不動產直購平台」可藉由人工智慧、機器學習技術，幫助業者聚焦目標受眾，也減少因無效帶看衍伸的時間、金錢成本，類似於「AI房仲」；同時還有合作銀行端，提供平台具有公信力的總價和貸款額度。
吳鎮森強調，「該系統提供的貸款額度參考，是已經評估過個人信用、負債比、職業狀況等，可進一步提升媒合物件的成功率，並且排除無效帶看的風險。」
事實上，AI應用日漸廣泛，過去也有海外不動產投資業者藉AI切入台灣市場，FUNWOO德載國際不動產創辦人曾意婷表示，資訊透明是媒合不動產的重要關鍵，「FUNWOO」利用實價登錄資料、進出口數據、經濟指數等，建立機器學習的模型，提供買方、賣方客觀的估價分析系統。
儘管AI應用在日常生活中日漸興盛，但住展雜誌發言人陳炳辰指出，房地產行業具有很強的傳統性和慣性，許多從業者對新技術的接受度較低，且更習慣於過去經驗和人際關係來做決策，再者，相關法規也可能會限制數據使用，或新政策造成的市場波動，無法被有效預測，因此人工智慧要被廣泛應用在不動產仍需時間推進。
