華固鍾榮昌：台灣目前最不缺的就是資金、房市需求強勁！
華固建設董事長鍾榮昌今日暢談房市，認為未來兩年可望續旺（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
「今年市場都會不錯！供需是平衡的！」華固建設董事長鍾榮昌今(29)日如此形容市況，並指出，台灣因為經濟有較高的成長，股市又創高，民眾財富增加下，台灣目前最不缺的就是資金，而房市更因家戶結構改變、新青安貸款助年輕人購屋，購屋需求強勁，未來兩年可望續旺。
鍾榮昌擅長以總經環境分析房市，今日股東會後也是媒體詢問焦點，鍾榮昌認為，大家都希望房價不要不合理的飆高，而現在已經沒有炒作了，房市現在是「供需平衡」。
他說，台灣經濟發展佳、處於新興科技有利的供應鏈位置，股市創新高，台灣最不缺的就是資金，政府推新青安貸款，買的人真的很多，購屋需求都很強勁，現在市場最熱銷的都是中小坪數。
會有如此現象，鍾榮昌提到，少子化和小家庭化這10年來戶數增加了15%，平均每戶人口2.53人，多數家庭的成員是2、3位，小家庭化讓需求結構產生改變，因此中小坪數熱銷，連豪宅坪數都降到百坪以下，不像過去是150、200坪，而去年上半年房市也經歷了一波低潮期，推案量減少，因此現在市場供給並不會過多，今年大家肯定都不錯。
明年各產業預期都將往上走，並帶動房市發展，明年房市沒有不好的理由。不過他提醒，房地產是一個循環，前年底不好，開始慢慢復甦，現在已經是景氣繁榮階段，儘管如此，也是要考慮何時會反轉，因為所有市場好到最好就會變壞。
依他觀察，產業一直往上走，帶動房市，未來1、2年內應該都滿健康，而同業要注意的是不能供給過剩，房地產最怕建商一窩蜂推案，拼命買地、拼命推案，不過近幾年沒有看到，目前看來也還沒有。
而華固一向對於景氣反應迅速，鍾榮昌則說，對經營者而言，心裏都清楚任何產業沒有永遠在景氣高峰，現在是房市的繁榮期，但也要為反轉做準備，因此，華固有7成的推案集中在台北市，意及土地供給稀有的地區，能面對景氣變化，不致於受到太大影響。
