大橋重劃區靈魂人物 找出新居民的需求增加認同感：東橋歐巴里長王怡舜
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
重劃區的闢劃不僅能帶動區域建設，更能迎接城市的人口外溢，為新地區帶來活力與商機，台南知名的重劃區包括平實重劃區、虎尾寮重劃區、九份子重劃區、大橋重劃區等，從過去至今都是討論度極高的區域。若重劃區的推案量大，且產品以首購大樓為主，往往會吸引週邊區域的人移入，且出現大量年輕人、新婚家庭客群，也因其特性，年輕人平日外出上班，下班後較難與相遇熱絡，在新區域中要建立認同感更屬困難。
大橋重劃區位於東橋里，區域中有許多新建案，未來將再增加四千戶左右。（圖／記者蘇茵慧）
買了房子卻少了對地區的感情，總是有格格不入的感覺，然而在台南眾多新興重劃區中，則有一處並非如此，透過當地里長的居中安排，為整個區域展現出欣欣向榮的重劃區樣貌。
根據《天下雜誌》2020全台選情資料庫統計，東橋里人口為永康前三名，區域中30～39歲的占比約25%、40～49歲約18.93%，而區域中居民大學以上學歷則有63%左右，遠超過全國36.15%的平均值，足見東橋里具備「高知識分子的少年仔」。
去年剛選上東橋里長的王怡舜，在選舉時被幕僚用「歐巴」來稱呼他，有別過去大家對萬年里長的印象，瞬間拉近與選民的距離。年逾40歲的他，說起話來相當有活力，而處理起里民之事更乾脆俐落，常常手裡拿著一本水果月曆、填上行事曆，裡頭都是接下來好幾個月的待辦事項，且週末都已將滿檔到耶誕節。
翻開王怡舜的行事曆，每個周末都是東橋里的活動，從小孩、父母、長輩，都能滿足。（圖／記者蘇茵慧）
「東橋是永康新興的區域，新大樓像是綠海都心有快800戶、總圖匯有267戶、聯上康橋有549戶、白京建設、寶佳集團、社宅加一加，這一區應該會有4000戶跑不掉。」王怡舜數著即將迎接的新居民，分析說道：「許多年輕人都買在這裡，加上我們有國道，到南科也不遠，自然而然吸引不少南科工程師在這邊購屋，所以平均年收入來看，我們是永康第一高。」
王怡舜表示，自己住東橋約十年了，也是兩個孩子的爸爸，因了解年輕人的工作性質，無論是新婚小家庭或家裡與長輩同住，從里長的高度來看，都得面面俱到，因此他在里民中心推動相關服務，包括法務、代書、藥物、營養師等諮詢活動，整合過去的工作人脈、串聯區域中的店家，關懷居民所需。
身為家長，他也理解週末親子時光的重要，因此來到東橋里，總容易被王怡舜的「狂」嚇到。
他把里長工作發揮淋漓盡致，規劃週末整日的親子活動或公益市集，讓附近的住戶出門下樓，就能帶著孩子到公園或里民中心活動，透過文史、戲劇、舞蹈等表演，邀請地方上的學校、藝文團體參與，讓大人小孩都能獲得滿足。
除了里民所反應、希望改善的事務外，王怡舜所做的事情更像是在凝聚地區上的住民，喚起對土地、居住的環境的認同，打造一個吸引人移入後，更願意掏心付出的動力，也莫怪乎其志工團隊超過30位，大部分比例都是年輕人。
東橋里的社區志工，有許多年輕成員加入成為王怡舜的團隊志工，齊心為東橋里服務。（圖片提供／王怡舜）
住商不動產台南永康加盟店店東黃明成表示，東橋屬於新興重劃區，因交通因素帶動人口移入，加上永康本身的生活機能充足、商業發展興盛，目前新大樓房價約落在單坪38～40萬左右，且二手物件相較少。地區除了房價之外，能夠把人留下、吸引人進駐，整體社區氛圍的打造非常重要，而東橋里的活動有趣且符合區域居民需求，久而久之就連周邊的幾個里都會慕名參與，可見號召力強大。
因東橋新建案多，王怡舜協助成立東橋社區管委會聯合會，將八大樓、二透天社區主委結集，彼此分享、交換經驗，並擔任首屆總幹事，串起社區管委會聯絡及活動事宜。（圖片提供／王怡舜）
「我們的里民都說這裡不像重劃區，辦的活動也超乎里的標準，對我來說就是肯定。」王怡舜提及，未來這里的人口大量進駐，學區考量必然就是關鍵，若砲校二期重劃區，可以規劃新的康橋小學，打造一個雙語國際小學，提升就學環境，更能提昇年輕家長的生育率。
沒有重劃區難以破冰的陌生感，東橋重劃區展現不同的風格，而居住環境吸引人，自然會為區域加分，成為留住人的重要關鍵。
