冠德馬志綱：隨時做好景氣不好的準備 積極爭取全台大型複合式開發案
冠德已備妥未來7到9年的開發案量，董事長馬志綱指出，將積極爭取全台大型複合式開發案（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
公辦都更大王冠德建設（2520）手握多筆大型開發案，董事長馬志綱今(30)日更表示，將持續積極爭取全台大型複合式開發案，並強化商用不動產布局，並已備妥未來7至9年的開發案量，提到今年房市穩定，但外在變化仍多，因此需隨時做好景氣不好的準備。
冠德股東會承認去年財報，營收194.43億元，EPS 4.42元，並通過每股配發現金股利1.8元。
目前銷售中四大案，包括「冠德信義BCF」、「冠德安沐居」、「冠德大直湛」，以及將在今年第四季交屋的「冠德心天匯」。冠德建設總經理張勝安表示，「冠德安沐居」、「冠德大直湛」銷售順暢，只剩下個位數戶別，總銷130億元的三重大案「冠德心天匯」目前則已銷售7成。
今年冠德將再推出3案，合計總銷超過百億元，分別是總銷50億元的台中「裕毛屋案」、總銷14億元的中和捷運聯開案「中和高中案」、總銷46億元的北市「民權東路公辦都更商辦案」。
冠德建設董事長馬志綱提到，去年由於景氣影響營收衰退，但今年隨著經濟景氣樂觀，房市展望也正向穩定，不過由於外在環境變化因素太多，冠德隨時做好準備。
整體看好今年到明年的房市是正向穩定的，主要有四大因素，一是目前經濟景氣樂觀，二是股市仍處相對高峰，三是房地產市場的供需平衡，四是房地產的政策預期將延續，包括新青安房貸、租金補貼、以及社宅...等，均有助市場的剛性求穩定。
不過，他也認為，近期房地產景氣變動太快，包含很多外在因素影響，包括利率走向、政府政策、兩岸關係等等，「有很好的、也有很不好的，站在經營者的立場，就是先做好景氣不好的準備，認真工作。」
馬志綱表示，冠德長期就採取了因應房地產景氣變化的經營模式，像是參與中大型的商用不動產開發案，來避免景氣的影響。並且集團有建設開發、營造施工、以及百貨零售業務，能結合生活娛樂的經驗，對大型開發案進行複合式的規劃。張勝安並補充，冠德已備妥未來7到9年的開發案量，開發評估的腳步不會停止。
冠德今日股東會通過每股配發現金股利1.8元，並指出，已備妥未來7到9年的開發案量。
