都更獲利回饋屋主！ 富品建設老屋重建推多種創新模式快速整合15案
富品建設董事長曾富瑋提出多元都更危老重建方式，6年快速在雙北及台中整合15案（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
全台平均屋齡已超過32年，屋齡50年以上老屋更高達111萬戶，尤其花蓮強震後也喚起都更危老重建的關注，不少建商都提到地主意願確實提高許多，專攻都更危老的富品建設，6年來在雙北及台中就完成15案，總銷達470億，不過分回案量僅約100億，董事長曾富瑋提到，就是讓利給地主，並主打都更條件透明且以「委建」為主。
新北市三重區長樂段危老重建案「富品苑」，自2021年開始動工，於今年順利完工落成，從開工到領使照，僅歷時2年11個月，住戶預計下月就能入住新家，實施者富品建設在今(30)日舉辦發表會，新北市政府副秘書長張其強、新北市都市更新處總工程司陳建吉、富品苑原地主以及當地里長齊聚一堂，見證這歷史性的一刻。
富品建設董事長曾富瑋提到，6年多來已簽約1,200多戶，即是首創與地主共享獲利的作法，深獲地主信賴，他說，每一戶在簽約的第一天就會知道未來房子長怎樣、分配比例如何，樓上樓下分配都是公開透明，像是「富品苑」90天內完成基地簽約，從開工到領取使用執照，僅歷時2年11個月，並獲得第24屆國家建築金質獎肯定。
曾富瑋說，緊接著今年台北指標都更案南京東路B案也即將開始預售，過去這案曾歷經20個建商整合未果，富品則是以複合式模式，整合簽約送案一氣呵成。
曾富瑋解釋，富品所推動的複合式都更、危老重建做法，就包括這五種，一、合建分屋或分售，二、委建全部保留，三、委建全部出售，四、委建銷售部分坪數抵付工程款，五、買賣。
曾富瑋說，所謂的「委建」，就是委託建造，即是在申請拆建照、設計圖、營造等，都交給富品處理，當然，地主戶還是要支付其相關費用，但可以自行決定房屋處理方式，相關金流保障，也一定會依法信託，讓地主戶們獲得最大保障。
雙北老屋是主要的戰場，曾富瑋表示，要讓屋主們信任，細節很多需要注意，並且一定要公開透明，像三重案，地主戶們都互相知道其它樓層分回坪數，這是許多建商做不到的。他說，「早期都是合建，但我想改變市場！」曾富瑋提到，現階段全台灣30年以上老屋逾400萬戶，但重建進度卻相當緩慢，經不起下一次的大地震，建商心態其實應該要改變，與其每次整合都在思考讓利與否，還不如以創新的方式，與地主們互惠，大小案都可以做，不僅公司能持續營運，社會也會越來越好。
三重危老重建案「富品苑」，2021年開始動工今年已順利完工落成，從開工到領使照，僅歷時2年11個月。
