利多題材不斷 台中這4區房市推案最熱
富比士地產王記者李哲維/台北報導
台中房市近年重大建設與開發題材不斷，除了交通建設豐收，又有大型招商引資挹注，促使地價、房價雙漲，推案量較去年增加37.2%，其中又以南屯、北屯、潭子、清水4區受惠最多，包括精銳、遠雄、聚合發、總太、永福、久樘等建商都早已進場卡位，搶攻自住買盤。
台中房地產業者指出，南屯區單元二重劃區，在這波房市漲勢表現最強勁，陸續有個案房價站上5字頭，鄰近的八期也在單元二房價的牽引下，加上有捷運綠線、國民運動中心與文心秀泰商場等利多推升生活機能，進而磁吸自住客搶進，建案銷售表現普遍不差，目前多已接近完銷。
例如單元二的新案「精銳博」，規劃50坪3房，開價每坪43~46萬元，吸引不少退休自住族群，目前銷售破9成；遠雄在八期推出的「文心匯」新成屋已完銷，即將進場的34層鋼骨大樓新案，因正對G12站，預約狀況也相當不錯，另如聚合發推出的新成屋案「湖心泊」，因地段近文心秀泰商場、好市多，產品規劃雖為中大坪數，但目前也已接近完銷。
北屯?子重劃區人口成長率居台中之冠，近年居住需求大增，相對親民的房價，對年輕家庭或精明的換屋、置產族而言，都相當具有吸引力，例如總太推出的「東方悅」，訴求位太原水岸第一排，推出45坪房型總價千萬有找，銷售成績不俗。
另一熱區為洲際娛樂商城，車程1分鐘可上台74線，未來可連接台中港、台中國際機場的雙港輕軌捷運，永福地產便在此推出「洲際W」，產品規劃2~4房，搶攻自住客群。
近年在「大台中123」、「雙港副都心」、「台中港2.0計畫」等市府政策帶動下，海線清水區今年底將有台中港三井OUTLET PARK啟用，未來則有捷運藍線及第10座國民運動中心，房市也有不俗表現，遠雄在當地推出的指標造鎮案「遠雄之星6」，強調高CP值全齡公設，產品22~50坪，開價每坪15萬元。
當地業者指出，台中不只捷運綠線沿線房市升溫，已通車台鐵高架的捷運紅線部分站點，也被建商相中為下一個房價上漲區域，尤以仍是2字頭房價的潭子區最被看好，久樘開發便看好該區補漲效應，將在潭子弘富重劃區推出新案。
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