上市櫃薪酬愛山林552萬奪冠！ 張境在：政府應鼓勵企業多給員工而非打房
愛山林去年代銷銷售額破千億元為史上最高，員工平均年薪也以552.6萬打敗包括台積電等上市櫃公司
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
甲山林集團旗下愛山林（2540）去年業績大豐收，銷售額破千億元為史上最高，也創下去年員工平均薪資達到552.6萬元，為全上市櫃公司中薪酬最高， 愛山林建設總經理張境在今(4)日表示，台灣的經濟前景整體都非常好，全世界大咖都來了，市場游資多，股市房市都好，政府應該多鼓勵企業賺到錢要多分享給員工，而不是打壓、箝制房市。
今年甲山林集團以售屋成長3成為目標，上看1500億元，愛山林的業績也將同步成長。董事長祝文宇表示，2023年是全年銷售金額創下新高的一年，期許今年業績再突破，除了代銷案滿手外，自建案也多案齊發，「2024年房地產還是向榮！『供需』仍是最重要的法則」，看好今年房市發展。
證交所公布2023年台灣上市公司全體員工薪酬資訊，平均薪酬前十名在344.2~552.6萬不等，營建業以代銷龍頭甲山林旗下的愛山林552.6萬奪冠，華固為第八名，平均年薪367.1萬，而護國神山台積電僅排名第24名，令人意外！
對於薪酬優渥，愛山林建設總經理張境在表示，去年以代銷業務為主要營收來源，市場活絡、交易量大，代銷服務費以約6%為基準，加上老闆大氣願意跟員工分享與獎勵，今年自建案也將開始挹注營收，並將推出逾千億案量，也大舉向市場徵才。
張境在指出，過去主要以代銷案為主，明後年開始自地自建回收的會更多，每年預計保持250~300億元的完工入帳量，代銷業務也期望在稅前淨利約20億元左右。
愛山林今年將有2筆個案完工入帳，包括板橋總銷5.5億元的「帝景3號」，以及總銷15億元的「帝景5號」，為與立信建設的合建案，兩案均為100%完銷，並已取得使照，利多消息也激勵今日股價上揚，收在174.5元，日K連3紅。
第一季也繳出營收佳績，EPS達1.53元，創近九季次高，前四月營收35.1億元，也創同期新高，甲山林集團簽約金額截至5月中結算已達600億元，包含愛山林、自建案及代銷案，其中8成都是小坪數產品，張境在也以「天下武功唯快不破，房地巿場則是唯小不敗！」來形容，他說，北中南小宅都相當熱賣，做小宅大家都賣得不錯。
提到央行近期邀房仲業者、銀行主管「喝咖啡」，可能在本月理監事會加碼出招，張境在則說：「尊重央行！央行不可能調動太多利率，目前是宣示性的意義大過於實質，因為目前市場游資多，股市好、房市一定會好，整個台灣的未來前景大家是很有信心，對於榮景很雀躍的。」
張境在提到，PC跟手機及其他資通訊都會升級有AI功能，是工業革命4.0，全世界的大咖都來了，以台灣為核心，在台灣設研發中心，是全世界都看好，這是實質的基本面！台灣的供應鏈、半導體太強了，增加多少產值，資金充沛，看ETF募資、超額儲蓄等，都顯示資金動能強，政府也不可能去打擊經濟，大老闆賺到的錢要多分一點給員工，而不是少數人的富有，這才是良性的互動！
張境在強調：「像是美國通膨壓力下老百姓還是沒問題，因為薪水真的漲得比通膨多，因此並不是以政策去壓抑房價，過去打房增加建商成本都回歸到房價，加稅的動作都是在增加購屋者的成本，因此怎麼樣鼓勵企業將賺到的錢，多分享給員工，照顧員工才是重點，不是用打壓、箝制的房市政策，如此才能帶動消費、購買力，帶動整體經濟的活絡與內需市場」。
