AI、半導體產業進駐！利多帶動高雄各區房市屢創新價
產業進駐高雄，除了楠梓園區外，亞灣區更備受期待。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
與其討論高雄房價要漲到哪？不如看看產業為何選擇高雄，加速城市產業轉型之際，同時帶飛高雄房價，而今高雄各地房價屢屢創新天花板，各仲介店頭的中古二手屋交易量增加，從美術館、左營、楠梓高大特區、鳳山、亞灣等，讓城市出現多樣化重點發展，房價自然隨之攀升。
本月4日，全球最大AI伺服器製造商鴻海宣布攜手輝達，在高雄建置先進算力中心，將以超級晶片GB200伺服器為核心，在高雄軟體園區建置先進算力中心，預計2026年完工，將發展AI、電動車、智慧工廠、機器人、智慧城市等多個領域，高雄房地產業者一片叫好，認為產業帶動房市，下半年將持續亮眼。
高雄市長陳其邁表示，近年來市府不斷提升高雄的投資環境，從半導體、軟體科技、智慧城市發展皆陸續到位，因應AI領域崛起，市府更做好準備，相信高雄與亞灣區的條件與區位優勢，絕對是企業投資的首選，市府與AI研發大廠持續密切溝通，持續爭取更大的投資落地高雄，讓AI生態系在高雄擴大發展。
整體來看，目前亞洲新灣區是高雄最具投資潛力的區域，已招商多家國際大廠、媒合地方的新創量能，採取「以大帶小」的模式發展軟體科技與新創事業，包含IBM、鴻海紛紛設置軟體中心，更有多達上百家的新創公司進駐高軟。因應AI趨勢，日前NVIDIA的超級電腦亦已於亞灣區完成設置，未來可以提供約四分之一的算力給產官學研與新創進行研發使用，以提升AI研發及技術發展，未來將結合生態系夥伴推動生成式AI應用方案的實質落地。
亞洲新灣區的房市多以大坪數為主，包括高永建設「大船入港」、國城「定潮」、遠雄「THE ONE」等，總價達6千萬的產品為多，而此區房價過去曾有停滯期，隨著產業進駐消息又為南高雄市區，房價有望再度攀升。
高雄市政府經發局長廖泰翔表示，市府持續爭取AI研發大廠，與指標企業及頂尖大學均保持密切聯繫，尤其針對人才培育以及產學合作，已經開始著手相關計畫，包含引入清華及陽明交大等頂大進駐，並媒合在地院校與產業合作。後續針對人才培育、產業對接、相關補助等提供企業更全方位的行政協助，加速AI產業在高雄擴大發展。
