社宅租金分級雙認證新制上路 內政部：照顧廣大應受助族群
社宅租金分級制度採「收入、身分」認證，可照顧更多廣大需受協助的民眾。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
內政部近日公布「社會住宅租金分級原則」草案，強化社會住宅對弱勢家庭的照顧，預計提供低收入及中低收入家庭適用市價 3 至 5 折的租金優惠，同時也助身心障礙者、受暴家庭、特殊境遇家庭等社會弱勢適用較低租金，期待建立更公平的租金分級制度。
社會住宅推動聯盟先前表示，社宅僅以身分作為社宅租金標準，做法過於粗糙，不但會有許多無法取得福利身分的「邊緣弱勢」需繳納高昂租金，更可能被排擠出社宅之外，呼籲應改依「所得」訂定分級收費原則，以妥適照顧邊緣弱勢族群。
內政部回應，現行報稅所得僅能代表部分收入情況，無法真實反映所有弱勢條件，對單親、身心障礙等弱勢身分的家庭，則無較明確的協助內容；以台北市經驗為例， 25 處社會住宅中，約 15% 承租戶經社會局認定的低收入戶或中低收入戶，但卻有約 74% 的承租戶因所得低於中低收入戶標準，適用等同於低收入或中低收入家庭的較低租金。
內政部強調，租金分級草案融合所得、弱勢身分等條件進行分級設定，對於雙北市等租金行情較高地區再給予額外折扣，經試算，絕大多數社宅家戶可減輕租金負擔，並符合國際公認的可負擔衡量指標。
各國福利制度都會面臨「邊緣弱勢」或「隱形弱勢」較不易受到照顧的情形。內政部表示，低收入及中低收入戶資格認定為地方政府權責，因此對於收入低且有弱勢處境的家庭，現行機制下應由「地方政府」主動協助資格認定。
內政部進一步強調，現行全國入住社宅的 2 萬 2,000 餘戶家庭中，有 47% 的家庭具有經濟或社會弱勢身分，超出住宅法所要求 40% 的比率；未來將與衛福部、地方政府、民間團體共同研商具體的弱勢樣態，建立可行配套方案，使更多弱勢族群受到實質照顧。
