新青安成房價飆漲最大兇手 王世堅：升息提高利率壓制房價
央行總裁楊金龍今赴財委會備詢，有立委建議應升息來壓制房價，也有立委認為新青安是助漲房價的最大兇手。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
中央銀行總裁楊金龍6日赴立法院財委會，進行專題報告，立委除了關心匯率、日圓問題，房價也是質詢重點，楊金龍表示，關於信用管制、利率政策等議題，都將在下周理監事會討論，會給外界一個答案。
去年 8 月財政部實施「新青安貸款」後，房價不但沒降，反而助漲一波價格走勢，統計至今年 5 月，台北市房價平均 97.5萬／坪。立委王世堅今質詢楊金龍時表示，人民辛苦一輩子退休金也頂多 4、500 萬，以台北市現在的房價來算，大概只能買到一間廁所，簡直荒唐到了極點。
王世堅補充，台灣長期在低利率的環境下，造成房價持續飆升，尤其新青安貸款實施後，房價再漲一波。2000 年的房貸利率為 7%，直到 2018 年利率為 1.5%，而房價漲幅差距有 295%，由此可證利率越低、房價越高。
新青安貸款實施後，去（2023）年 4 月五大行庫借貸不到 500 億，今年同期近 2000 億，差了 5 倍之多，王世堅說，理監會討論是不是可以朝向「限制房貸成數不得貸滿 8 成 5」、「 用升息來打房」、「針對新青安申請人執行複審，有人假藉新青安出租、賺取利潤」、「建商負債比過高，只因利率低大量借款，買地囤房，民眾被迫接受高價」，希望央行可以重視。
楊金龍回應，理監事會就房地產議題進行討論，也會深入了解整體市場的現況。
另外，高雄5月買賣移轉棟數首度衝破5千棟，刷破歷史新高，新竹、桃園房價都不斷飆高，立委郭國文直切主題問「我們做了 5 次 的信用管制，但去年第 4 季全國住宅價格指數為 136.2，持續創出新高，信用管制措施是否無效？」楊金龍急忙回答，不能只憑價、量創新高就說政策無效，如果不實施，房價會漲更高。
楊金龍在質詢中也確認，央行將在下禮拜的理監事會議，討論選擇性信用管制的議題，例如豪宅的認定門檻是否降低，從 7 千萬調降到 6 千萬元等，以及第二戶貸款成數有沒有可能調降，利率政策是否調整。
楊金龍也指出，下周舉行第二季理監事會議利率決策，將會考量全球的經濟情勢變化，以及全球央行的貨幣政策走向，而美國可能最快 9 月才會降息，台灣是否會跟進，還要再進行研議。
