否認新青安成房市過熱元凶 劉世芳：已發揮階段性效益
內政部長劉世芳否認新青安是房市過熱的元凶。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
內政部昨（11）日宣布未來央行若升息，將不建議進行新青安貸款的補貼，今（12）日上午內政部長劉世芳在立法院受訪時表示，新青安貸款已發揮階段性的效益，同時也否認新青安房貸政策是房市過熱的元凶。
財政部轄下8大行庫的「青年安心成家購屋優惠貸款」，從去年 8 月 1 日起放寬各項條件。利率方面，公股行庫與內政部住宅基金合計補貼 2 碼（0.5 個百分點）至民國 115 年 7 月 31 日止，現行一段式機動利率降到 1.775%，為市場地板價。
新青安其他措施，包含最高貸款額度提高到新台幣 1000 萬元、貸款年限延長至 40 年，寬限期延長至 5 年等。外界認為，在多重優惠激勵自住買盤出籠，卻出現房市過熱、人頭戶等問題。
劉世芳受訪時表示，新青安是針對第一次申請的年輕人，截至今年4月，新青安已有近 5 萬戶的貸款，內政部評估已經發揮階段性的效益。不管是因為熱錢的流入或是其他相關的外在因素，我們認為新青安貸款不宜再做任何加碼的補助，對於未來房價溢價也有遏止的效果。
新青安房貸政策被外界質疑成為房市過熱的元凶，根據內政部從近期交易量及價格統計觀察，新青安貸款補貼政策確實為房市帶來新一波買氣及資金動能，為避免非自住需求購屋資金湧入房市，造成抑制房價政策力道打折扣，內政部11日正式表態，若未來央行宣布升息，將建議不宜再加碼補貼利息，避免進一步推升房價。
劉世芳也呼籲中央銀行或其他財主單位，在考慮新青安貸款時，不宜再做加碼補助。
