一殯開拆！先做綠化、停車場使用 房市大利多引爆閉鎖潮
一殯拆除大利多！周邊交易量反而大減，在地房仲曝，住戶靜待房價飆漲（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
已使用長達59年的台北市立第一殯儀館，在今年4月30日起停用，今(12)日舉行拆除暨灑淨法會後即正式啟動拆除作業，觀察周邊交易，在2021年以來房價已大漲逾1成，不過近期交易量卻是急凍，房仲分析，隨著嫌惡設施拆遷，在地民眾大多緊抱資產，等待利多釋出後的房價起漲。
一殯拆除後，台北市殯葬管理處處長張世昌表示，將改建為臨時停車場、公園綠地，預計11月能完工啟用，未來用途則待市府決定使用方向後，再申請地目變更。
住商機構根據台北地政雲，盤點一殯周邊500公尺的住宅用大樓、華廈以及公寓平均房價，發現該區域在2021年1~5月時，平均房價約68.9萬元，共計有274筆交易；而到了2024年時，1~5月僅累計150筆交易，交易量減幅高達45.3%，但平均房價漲至每坪76.9萬元，房價漲幅達11.7%。
住商不動產松江民生加盟店店東歐政和分析，一殯周邊多為公寓物件，屋齡偏高，過去成交行情約每坪5~6字頭，雖說周邊有捷運行天宮站等機能，且位處北市蛋黃區，受限嫌惡建築等因素，房價長期凍漲。
歐政和表示，「在市府釋出拆遷利多後，房價平均已來到每坪7字頭，且有別於過去是房價急凍，如今是交易量進入寒流，主要是在地看好一殯轉移後房價，除非有緊急用途，否則大多會將手中資產牢牢把握住」。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，一殯所在地過去為北市市郊，在政府遷台過後，為因應外來人口迅速增多，於民權東路二段上設立第一殯儀館，至今有近一甲子時間，過去年代周遭較少住家，但隨著時間推移，已成為北市鬧區之一，且在台北捷運行天宮站的加持之下，近期周邊不少都更新案再起，適逢一殯遷移議題，房價也已今非昔比。
賴志昶說，待一殯拆除後，傳出未來以長照、醫療為主要用途，惟提醒民眾若以投資、置產為前題，提早進場卡位，需待市府規劃正式定案。
