因應房市選擇性信用管制 未來金檢嚴守三大審查重點
金管會主委彭金隆今回應未來央行若升息，金管會將會採取 3 大動作，來因應政策。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
央行將在本周（13）四理監事會議提出最新的打炒房措施，外界矚目金管會是否也將採取行動？對此金管會回應，雖然目前尚未要針對國銀不動產授信作專案金檢，但已將國銀的不動產放款信授信列為金檢重點，在金檢時會將不動產授信風管、法令遵循、以及金融機構是否落實執行央行的選擇性信用管制措施，作為金檢時檢視的三大重點。
4 大房價指數創出新高，房價也來到歷史新高，央行分析台灣出口數字明顯回升、股市履創新高，投資人口袋熱錢滿溢、新青安房貸催出自住需求等三大原因，造成房市熱絡。立委李彥秀指出，房貸年增率 39%，在新青安的助攻下，買房很踴躍，13 日央行理監事會預期將有第六波打房，並且會跨部會進行討論，內政部已首開第一槍宣布若升息不補貼，金管會是否已有共識，進行下一波打房動作。
金管會主委彭金隆表示，打房不是金管會主政，但金管會在意的是，銀行在放貸不動產相關事業的風險有無過高，未來會根據銀行法 72-32 條規範來進行嚴格管理。
事實上，住宅貨款和建築貸款，國銀不動產放款已達 14 兆，占國銀整體放款比例約 37.12% ，也是有史以來的歷史高點。
銀行局副局長林志吉表示，金管會近幾年來已對銀行辦理不動產授信業務，採取相關措施，包括落實 KYC、授信 5P 原則、徵授信審查、貸後管理等業務，並透過金檢掌握銀行的風控及法遵動向，並已在111年提高受管制的5項貸款風險權數。
林志吉也強調，不動產在國銀授信一直都是很大的重點，國銀總放款為 40 兆，存款量是 50 兆，占比超過 35%，另外 4 月底住宅逾放 0.06%，土建融逾放 0.03% 都還是低於整體逾放 0.17%，可見目前的不動產授信有一定的資產品質。
