國建接棒插旗單元四 每坪75萬創單價地后

國建接棒插旗單元四 每坪75萬創單價地后

國建接棒插旗單元四 每坪75萬創單價地后

1718191867358643.jpg

國泰建設6月期間以每坪單價75萬元,買下單元四三面臨路角地,創下單價地后。


富比士地產王記者林婉琪/台中報導


歷經10年發展的單元四重劃區,尚在工程驗收階段,但接連有建商進場佈局,據重訊公告,國泰建設6月期間以每坪單價75萬元,買下單元四三面臨路角地,創下區域單價地后。業界認為,未來在單元五新案推波助瀾下,單元四地價還會有另一高峰。


1718192004446306.png


盤點單元四歷史交易,台中品牌建商順天、豐邑、惠宇都有佈局,且為了整併角地,順天建設不惜砸下重金,以每坪單價102萬買下永豐段1地號土地,創下單元四單價地王。


而接棒搶進單元四重劃區的國泰建設,則以7.76億買下文心南三路、永春東六路、樂心街三面臨路角地,總面積約1035坪,換算每坪單價則高達75萬元,成為僅次於順天建設的單元四地后。


正心不動產估價師事務所所長黃昭閔則表示,目前台中市整體開發單元重劃區,凡具備大面積、近公園、三面臨路等條件,都有7字頭行情,尤其具備品台力加持的建商,對於未來推案價有信心,出手都是快狠準。


1718191950468691.jpg

目前單元四重劃區尚在工程驗收階段。


值得一提的是,與單元四同樣延宕10餘年的單元五,已有南悅新案潛銷中,產品規劃28坪2、38坪3房,單價6字頭起;精銳建設鎮福段新案則預計年底進場,豐邑、惠宇、聯悦、大城、佳茂等也都陸續請照中。


台中市建築經營協會主委白洪章指出,目前單元四重劃區尚在點交階段土地交易稀少,未來地價將參考周邊重劃區,與之平行的單元五重劃區未來2~3年將有一波推案潮,會是周邊重劃區身價水漲船高的關鍵。





相關新聞