松山民權公辦都更案今上梁 預計 114 年第二季完工
「松山民權公辦都更案」今舉行上梁典禮，臺北市長蔣萬安、冠德建設董事長馬志綱皆在鋼樑上簽下大名。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
由臺北市住都中心擔任實施者的「松山民權公辦都更案」，今舉行上梁典禮，引進民間資金逾新臺幣32億元，打造永續綠建築並回饋跨域交流公益空間，同時更以新臺幣 1 億元跨基地修復歷史建物，作為實驗教育推廣的全新場域，實踐兼顧更新與保存的跨基地都市再生策略。全案預計於114年第2季完工。
臺北市長蔣萬安致詞時表示，「松山民權公辦都更案」透過整體的規劃、回饋，是公辦都更的新指標，未來這裡將變的不一樣，也帶動松山區的繁榮，透過防災型都更加速了整個都更速度，讓市民朋友不只是居住舒適、改善市容，更重要的居住安全，是臺北市未來要共同努力。
「松山民權公辦都更案」鄰近松山機場及捷運文湖線，交通相當便捷，商業發展與生活機能活絡。規劃 A、B 兩基地，面積合計約為 1,329 坪；A 基地約 1,175坪，興建地下 4 層、地上 15 層鋼骨造商辦大樓，規劃一般零售業 4 戶、一般事務所 51 戶，已取得黃金級綠建築、銀級智慧建築及耐震標章；B 基地為地下 1 層、地上 10 層鋼筋混凝土造之住宅大樓，規劃店面 2 戶、全案預計 114 年第二季完工。
冠德建設總經理張勝安表示，按照時程預計明年第一季會取得使用執照，考慮到目前商業不動產市場非常熱絡，很看好這個地段，目前內部還在討論未來是否要出租或出售的方案，尤其是在 ESG 的時代來臨，都採用最高規格，像是綠電都是提早規劃來因應未來進駐廠商的需求，現在已經有不少企業在詢問相關的事宜，在接洽的過程中也討論如何互相配合。
「松山民權公辦都更案」運用公辦都更多元策略，透過整體規劃活化公有土地，並發揮松山機場門戶樞紐優勢，創造親近鄰里、帶動產業創新、增進國際文化交流，其公益性回饋項目包括 A 基地規劃約 417 坪公益設施，提供圖書館、展覽及論壇會議等空間，無償回饋 10 年服務一般民眾並推廣新創產業；戶外開放空問景觀設計融合鄰里環境，結合受保護樹木設置老樹廣場及休憩花園，提供友善人行開放空間。
未來碳費將開徵，對建築業、營造業勢必造成成本上漲。張勝安表示，為了因應碳費開徵，營造業者開始陸續舉辦供應商大會，透過公開場合提早讓下游廠商有概念，未來因應政府的規範，身為建築業者都會要求一定的品質，冠德建設已做很多年，只要未來規劃的範疇明確後，會較容易達到目標。
