興富發重壓中南部 未來5年完工量飆破4千億
興富發將營運中心瞄準台中、高雄，並指出整體大環境是好的，房地產沒有理由不好（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
興富發（2542）將營運重心瞄準台中、高雄，認為在科技業大賺錢，所有的科技廠都往中南部，未來人口會「南漂」，並提到大環境是好的，房地產沒有理由會不好，今(13)日股東會由董事長曹淵博親自主持，面對股東輪番上陣關切包括中捷事故、金山凱悅飯店以及產品策略等，會議歷經2小時，讓董座不禁在最後長嘆一聲結束會議。
興富發股東會承認去年營收440.67億元，EPS 1.33元，並通過配發0.5元現金股利、1元股票股利，合計1.5元。今年將有五筆建案完工，包括桃園「站前新銳」、台中「文心愛悅」台南「愛琴海」、高雄「興富發博愛」及「愛情河左岸」，新屋完工約359億元，營運有望成長。
興富發副總暨發言人廖昭雄表示，目前手上可實現的完工案量高達4485億元，可供推案建案數超過40筆，將在未來5～6年逐年實現並逐年增加，包含住宅與商辦案，其中在台中、高雄佔比就有65%、台南約占5%；其餘則是雙北及桃園。
興富發今年也大力推微型商辦產品，看好自媒體、創業風潮，推出小坪數辦公室將門檻降低，首案位在台中七期「市政萬象廣場」，廖昭雄表示，市場反應不錯，之後在高雄、新北市新莊等地，也會陸續推出這類產品。
而在股東會上，多名股東急於發言，現場引爆些許言語衝突。對於中捷事件，股東提到，最重要的不是賠償金額，而是重塑公司形象。也有股東建議，面對賠償金額，姿態、心態都要放低。
董事長曹淵博則回應，中捷後全面檢討所有工安，公司處理態度都相當積極，並已負起最大責任，積極與受害者家屬達成和解，廠商部分，也行使權益追討，興富發因工程案量多，難免有零星工安意外，會留意與改進。
面對股東質疑「金山凱悅飯店」與凱悅集團解除合作一事，曹淵博指出，此案上個月已拿到使照，內部想要再升級品牌，相關細節還在規劃當中。廖昭雄則表示，會趕在明年農曆年前開幕，今年將完工取得使照，並找新的合作品牌。
至於雙方合作會破局，廖昭雄說，主要是因為雙方合意的設計規劃是六年前的規劃，總裁非常看好金山周邊的發展，星級飯店是很稀缺的，為了讓飯店有更好的品質，不斷地提升原先規格，並希望能夠在飯店品牌合作上再提升一級，因而雙方的認知無法有共識，最終合意解除合約，是沒有賠償的問題。
而對於央行今日第2季理監事會議，對於房市控管的影響，廖昭雄認為，政府祭出新的管制措施必然會讓房市降溫，但能讓房市走得更久更遠並非壞事，因此沒有什麼理由擔心政策。
他說，過去在控管下，唯獨台灣的房地產還是繼續在成長，顯示政府金融管制發揮效用，金融環境控制的相當好，從整體大環境來看，台灣經濟成長，各行各業都賺錢，尤其科技業非常賺錢，所有產業都往好的方向發展，房地產就沒有理由會不好，尤其所有物價都在漲。
至於股東關心有沒有在都更及危老上著墨，廖昭雄則指出，興富發一直都有在做，也陸續完工，未來在南港路三段、三鐵共構有2000多坪大案，汐止也有1.4萬坪工建段工業區土地，皆為都更案，在都更開發上一直不遺餘力在做。
興富發董事長曹淵博面對股東輪番提問雖無奈，仍是有問必答。
