華友聯配發7元股利 今年推果貿「以山AI」及五塊厝案
華友聯開發配發7元股利，今年入帳以高雄NeXT21成屋為主要來源，而台南CASA也陸續交屋入帳。
富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
華友聯開發（1436）今（19）日召開股東常會，宣布112年每股稅後盈餘9.69元，19日股東常會通過配發現金股息6.017元，股票股利1.002元；會議上指出，受惠台積電議題，目前推出的高雄NeXT21成屋穩定去化中，是今年入帳收益的主要來源。
華友聯集團旗下建案高雄NeXT21及台南CASA於今年2月取得使照，4月開始交屋入帳，預計金額60億元，而今年度將推出2案預售產品，都以高雄為主：其一為果貿3期的「以山AI」，該案總銷35億元，產品規劃為2～4房，另一案為五塊厝案，總銷28億元，坪數為49～69坪，將鎖定市區換屋族，預計9月開始銷售。
至於開工案亦為2案，分別為高雄大學案及鳳山衛武營案；前者規劃15樓2～3房產品，總銷36億，預計明年銷售；後者則規劃31樓3～4房住宅，總銷達100億元，預計115年銷售。
華友聯集團董事長陸炤廷提到，政府近年實施多項打炒房政策，去年央行亦推出五波的信用管制，但內政部數據顯示房價已連續22季上漲，政府則在2023年7月加碼青安貸款的優惠，同時也帶動房市持續火熱。
高雄房市基期相較低，受惠台積電議題而成長，在央行新一波信用管制下，未來市場變化將有待觀察。
今年央行的第六波信用管制措施發布後，評估除了自然人在特定地區第2戶限貸令外，最具殺傷力是調升新台幣存款準備率0.25個百分點；值得觀察市場熱錢的回收狀況，這也將讓市場資金被抽回1200億元；甚至要觀察調整存準率後，銀行是否在放款時會更挑客戶，或者放款條件的優惠條件不如以往。
若盤點高雄房市狀況，過去區域房價基期本就比其他縣市低，而台積電設廠利多消息不斷，對應現今營建業的成本不斷上漲，房價易漲難跌，因此在公司管理上，將會敏銳地因應市場變化進行調整，做好產品設計及品質、售服等，讓公司的品牌持續深化，讓消費者有感。
未來華友聯將朝向多角化經營，如有獲利不錯的投資標的，適合長期經營開發，將詳細評估其未來發展性，也可採同業策略聯盟、共同開發，發揮各家所長1+1>2的功效，讓公司的資金做最有效的利用，讓經營管理更有效率。
