台股狂瀉439點 操盤手提款2.2億赴美買3間房
海外不動產投資業者FUNWOO聯手FineDayClub規劃七天六夜紐約曼哈頓豪宅巡禮。（業者提供）
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台股站上23000點後，獲利了結賣壓出籠，今日收盤狂瀉439點，跌破5日均線，不過早在月初，已有私募基金經理人向台股提款，套現2.2億至紐約置產，業者表示，近期時逢畢業季，加上共軍擾台鼓吹，再掀赴美置產熱潮。
德載國際不動產（FUNWOO）今日在台中全國大飯店召開記者會，執行長曾意婷指出：「近半年FUNWOO接到紐約置產的客戶諮詢量增加 60%，6月份單週更是創下4億成交量。」
德載國際不動產（FUNWOO）執行長曾意婷。
值得注意的是，台股自5月來狂漲3000點，其中一名買家就是私募基金操盤手，一口氣耗資2.2億元、購置3間房，另外也有有考量子女教育需求的家長，還有憂心兩岸地緣政治升溫的避險買盤。
曾意婷分析，疫情解封後，紐約住房需求大增，在案源有限下，近2年房租漲幅高達25%，目前2房（室內坪數40坪）平均租金約25萬台幣，以總價7000萬計算，年投報率約4～5％，投資價值浮現。
曾意婷也說：「其實台北房價已與紐約相當，相對提高投資人接受度，買方多半是具醫療、金融背景的高資產族群，具備資產配置、分散風險需求。」FUNWOO也聯手FineDayClub規劃七天六夜紐約曼哈頓豪宅巡禮，團費高達88 萬，第一團預計7月1日出發。
日本不動產業者也將台人視為目標客群。
事實上，近年來台灣股市蓬勃，台人也成為日本開發商的客群目標，日本資產管理公司衛富達株式會社副總松棋太朗表示，「日本不動產業者特別青睞台灣投資客，因為這些到海外置產的台灣人，通常已經財富自由，有能力全額支付現金，就連預付款也能一次到位。」
不過，住展雜誌發言人陳炳辰提醒，海外投資房地產成為高資產族群尋求資產保值和穩定的重要手段，然而，投資者在進行海外房地產投資時，仍需充分考慮潛風險，像是匯率波動可能影響資金的進出和匯兌成本。
