三圓拚轉盈！通過配發2元股利 今年有望迎「台北之星」大案進補
三圓今日召開股東會，會後由創辦人及大股東王光祥(右)與董事長王雅麟(左)父子同台受訪（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
三圓（4416）手上最受矚目的莫過於兩大都更案，為已完工的北市東區「Diamond Tower台北之星」與「新隆國宅都更案」，董事長王雅麟透露，台北之星已賣2成多，並感嘆，都更合建越來越難做，利潤不高卻要承擔很大的風險，更喊話政府房價高漲並不是建商造成的，也不是建商能解決的。
三圓今(26)日召開股東會，由董事長王雅麟主持，會中承認2023年營收1.16億元，EPS -0.03元，連2年虧損，但仍持續穩定配發股利，回饋股東，通過每股配發2元，包括現金股利0.2元、股票股利1.8元。
備受矚目的「台北之星」，總銷高達450億元，王雅麟表示，該案一直持續銷售中，每坪成交價都在200萬元以上，約在200~280萬元間，但由於政策打壓，整體銷售速度比較慢，該案為都更案，依照法規和行政程序目前產權尚未總登完成，估計最快在8月完成後，才會看到實價登錄。
大股東王光祥指出，目前「台北之星」已經銷售2成多，另外，三圓在雙北市還握有不少都更案，都在進行中。
王雅麟接著表示，「政府緊縮購地，在原物料上漲的時代，都更合建越來越難做，利潤不高，卻又要承擔很大的風險。」期盼政府不要再打壓建商，他說，房價高漲並非建商所造成，也不是我們能解決的，而是通膨造成原物料高漲、且全球大缺工，這些都造成建築成本的上揚、房價不得不調升。
他指出，建商從合建方向去找出路，但在原物料上漲時代，像疫情前的預拌混凝土每立方米價格為1700元，去年底達到3000元，今年再漲至3300元，而鋼材也同樣疫情前後漲了一倍。都更越來越難做，都更地主戶分回的比例，就很難像過去一樣高，因為建築成本漲太多。
三圓目前手上還握有「新隆國宅都更案」、「虎林段都更案」、「文山段都更案」等三大案，其中以「文山段都更案」進度較快，最快可望在2025年取得建照，目前已幾乎100％整合完成。
