電商品牌5年進駐台中8商場 年砸360萬轉戰勤美街邊店
「Life 8」勤美旗艦店6月1日正式開幕，每月租金30萬元。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
電商起家的平價男士服飾品牌「Life 8」多年前切入實體通路後，陸續在台中開設9間分店，其中，6月1日正式開幕的勤美旗艦店，還是目前台中目前唯一的街邊店，據實價登錄租賃揭露，每月租金30萬元，雖比前一手租客便宜1萬5000元，但換算下來每年仍須支付360萬店租。
事實上，「Life8」並非首次在台中開設街邊店，最初選址公益路上的大型角店，但5年前退出後，展店改往商場為主，包括：誠品480店、三井LaLaport店、大魯閣新時代店、三井OUTLET店等8間店面都在近年開幕，睽違5年「Life8」再度重回街邊店懷抱。
彰化鞋業製造商2022年以總價1.8億元買下「Life 8」勤美旗艦店5層樓透天。
而根據實價登錄揭露，該街邊店為5層樓透天，土地面積約70坪，樓地板面積約212.31坪，2022年由彰化鞋業製造商以1.8億元拿下後，隨即以月組金31萬5000元租給連鎖酒行，租賃期原訂至2027年，但雙方未如期走完租約，直到今年4月才轉由「Life8」接手。
而實價登錄租賃資料也顯示，「Life8」本次則是簽下7年長約，因前2月為裝潢期免租金，自6月起每月租金30萬元含稅，直到最後2年才調漲為31.5萬元，以屋主1.8億元總價計算，投報率約2%。
陸續交屋的「勤美之森」與即將開幕的「勤美洲際酒店」有望將更多人流引導至勤美商圈。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，由於百貨商場客源穩定、集客效果強，可有效降低電商切入實體店鋪的潛在風險，直到品牌累積一定的運營經驗和顧客基礎後，會更有針對性地選擇街邊店址，以擴大品牌知名度和影響力。
陳炳辰：「回過頭來說『Life8』勤美街邊店旁有豪宅、商辦，不但屬於發展成熟的勤美商圈，對面還是陸續交屋的豪宅建案『勤美之森』與將開幕的『勤美洲際酒店』，未來人流有機會被引導至該處。」
