「赤手摸燙鐵鍊」阿伯出事了 北屯樓店7700萬淪法拍
順瑛堂直營通路商1樓樓店遭法拍，底價7700萬元。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
雲林起家的老牌生技廠「順瑛堂生物科技製藥」，早期為推廣自家燙傷藥膏，不惜在廣告中上演鐵鍊燙手秀，慘遭衛生單位裁罰，近期該生技公司關係企業桐瑛生技又因積欠利息，致名下位於北屯的「台中帝國」1樓樓店遭法拍，一拍底價7700萬元，預計7月12日執行。
桐瑛生技為雲林生技廠順瑛堂直營通路，過去業者為推廣產品「黃花雪連霜」，不惜在廣告影片中上演鐵鍊燙手秀，從影片可見，一名老員工赤手摸過燒紅鐵鍊，只見皮開肉綻的痛苦神情，全在抹上白色的乳霜後神奇恢復，遭衛生局依違反化妝品衛生管理條例裁罰。
業者赤手摸過燒紅鐵鍊指為宣稱產品療效。(圖截自YouTube)
多年後順瑛堂又再次登上媒體版面，因旗下通路商桐瑛生技積欠利息，北屯路上的「台中帝國」樓店遭查封。
判決書指出，桐瑛生技2019年向債元人借貸新臺幣1650萬元，原約定每月付利息8萬元，然被告自2022年起即未依約給付，雙方曾至法院調解，並約定給付債權人利息368萬元，豈料，桐瑛生技自去年12月來，每月僅給付3萬元。
「台中帝國」位於北屯區北屯路上。
據司法院公告顯示，「台中帝國」1樓樓店總面積約233.31坪，一拍底價為7700萬元，換算每坪單價30.44萬元。法院筆錄則顯示，建物查封時，據債權人陳報建物1樓出租予蓁鑽企業有限公司，租賃期間自2019年1月1日起至2026年12月31日止，租期尚未屆滿，拍定後不點交。
法拍業者表示，順瑛堂為早期成立藥廠，在過去媒體較不發達的時代，還在北中南各地成立電視台為產品宣傳，本次被法拍的資產即為攝影棚之一，債權人應是看好北屯近來建設題材、房價發展，選擇查封該物件。
在地仲介表示，受惠於機捷發展、捷運開通，北屯路店面身價攀升。
信義房屋北屯松竹店店經理吳俊霆分析，受惠於機捷發展、捷運開通，北屯路店面身價攀升，屋齡30年以上的中古透天店面，每坪單價落在35～40萬元，總價按地坪大小多落在1500萬～2500萬間。
不過，吳俊霆進一步說：「雖然本次被法拍的『台中帝國』拆算後單價僅30萬元，但因坪數大、總價高昂，入手門檻高，非常挑買方，再者相同總價帶可選的物件多、區域範圍廣，粗估投資價值至少要到三拍以後才會浮現。」
