「價量齊揚」還看不到頂 祝文宇：沒有用錢賺錢的本事、永遠不會有錢！
愛山林今日股東會，董事長祝文宇(左)攜子祝藝(中)一家全到齊（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
去年因預售屋禁轉售，喊出我沒有對手了，語出驚人！今年愛山林建設董事長祝文宇認為，現在是錢真的太多了！所以房市「價量齊揚」，直言目前還看不到頂！並說，房價一直漲、要靠薪水追永遠跟不上，「跟銀行借越多賺越多，一定要用錢賺錢，如果沒有這個本事，永遠不會有錢！」
愛山林建設董事長祝文宇今(28)日在股東會後接受媒體訪問侃侃而談，他提到，目前房市的熱況，就是市場上游資太多，「股市熱，台灣錢真的太多了，比過去錢淹腳目時還多！」而股市和房市是資金唯二去處，認為房市如今「價量齊揚」的態勢，到目前看不到頂。
祝文宇表示，現在全台低單價產品越來越少了，就連中南部也找不到2字頭，何況是1字頭，因為造價成本高，以往林三淡大家比較不看好的區域，現在只剩淡水因交通問題還沒有補漲到，現在連A7都50萬了，北台灣地板價30幾萬，只剩淡水、基隆，是北台灣便宜又要住得起的區域。
而新青安政策確實有一定動力，只要貸款在每月1.5萬元以下，可以比房租便宜就是動力，以手上的自建案「美麗上城」來說，已做到含裝潢家具家電都有，住進去之後不會有人在裝修，前面付款只要總價7％，工程期還有存款的時間，是配合政府政策，讓年輕人買得到房。
對於會不會覺得這一波房價已漲到頂了？祝文宇回應，現在錢太多還看不到盡頭，錢少的跡象是股票跌，股票開始跌房地產還會有一波，但再下去就會跌到供應量多的地方。現在股票那麼高，科技業的榮景最少在5年、10年跑不掉，錢那麼多，沒有其他地方可以分流，資金行情是欲罷不能。
至於會不會過熱，他強調，房市怕的就是「供需」的問題，遍地開花的區域，就會供過於求，像是北台灣有居住需求，但如果全台遍地都能蓋，就要擔心供過於求，會像中國一樣，一線城市買不到，再跑到三、四線城市，蓋很多房子最後不知道誰來住，沒有住的需求，所以他也不敢在中南部大量推案。
而對於新青安貸款管制，他則認為對於首購族沒有影響，因為打房是打有錢人，他更強調，「房子今天再不買，距離會越來越遠，房價一直漲，薪水漲幅比房價慢。跟銀行借錢借越多賺越多，台灣近30年利息都是低點，端看物價、房價漲了多少，只靠薪水永遠跟不上，一定要用錢賺錢，如果沒有這個本事，永遠不會有錢！」
祝文宇直言，台灣現在是錢真的太多了！薪水漲幅永遠追不上房價，要用錢賺錢。
