新潤連五年繳出獲利成績單 通過配發股利3.5元
新潤已連五年繳出獲利成績單，今年預計會有五大案可完工入帳。
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
新潤興業（6186）股東會通過配發現金股利每股2元，盈餘轉增資配股每股1.50003678元，合計配發股利3.5元，配發率117.8%，將經營成果與股東分享，新潤並表示，公司每年穩健布局銷售個案開發與推案，因而得以繳出連續五年獲利成績單。
股東常會中承認2023年度營業報告書、財務報表及盈餘分配案。去年主要營收來源為，大園區「明日莊園」、桃園蘆竹區「新潤捷韻A10Ⅰ」、「新潤捷韻A10Ⅱ」與中壢區「新潤君頤」依完工交屋認列營業收入36.57億元、營業利益5.51億元與稅後淨利4.46億元，年增率分別為46.8％、35.17％與36.2％，每股稅後盈餘為2.97元。
新潤興業董事長郭長庚表示，去年台灣走出新冠肺炎疫情陰霾，歷經政府房市政策、選舉、人工物料齊漲致營建成本增加，不過公司提前因應佈署北台灣購地自建、合建、都市更新與參與各項公辦都市更新，聯合開發等多重管道開發土地建案，隨著剛性需求與置產保值的趨勢明顯，維持公司營運穩健。
對於今年房市，郭長庚提到，台灣經濟景氣穩健，雖房市政策不斷，但房市買氣需求正向，且隨著人口紅利消失，家庭結構改變，房市小宅化趨勢不變，並以2-3房的規格受消費市場喜愛。
展望今年，郭長庚指出，預計會有五大案可完工入帳，合計分回總銷金額達135億元，且未來五年內都會有案子陸續完工。
預定完工的五大案，分別為新北市泰山區「新潤A5」、新北市淡水區「新潤心苑」、桃園市蘆竹區「新潤麗蒔」、新北市新莊區「新知商辦大樓」與台北市南港區「擎天森林」。
而第一季受惠已完銷建案新北市泰山區「新潤A5」交屋挹注，第一季合併營收9.68億元、營業利益1.64億元與稅後淨利1.3億元，營收獲利大幅超越去年同期，每股稅後盈餘（EPS）0.87元，累計1-5月合併營收已達29.94億元，年增率718.10％。
另外新潤於5月以29.9億元出售新北市新莊區新知段54、54-1地號土地及興建中大樓，該處分利益約5.5億元，預估在年底前將完成產權登記並以一次性利益認列。
在新案部分，在兩年前購入的近2千坪北士科洲美段基地，新潤「士科大院.」已於5月正式公開，開價三位數，預計最快2027年可完工交屋。
新潤表示，該案總戶數256戶，分回總銷金額為77億元，後續規劃則還有中壢洽溪段合建案、中和大華段與板橋江子翠案都市更新案。
中長期來看，2025年預定完工交屋建案為，新北土城「新潤青樺」與林口「新潤Double」二大建案；2026-2027年預定完工交屋建案為新北新莊「森中央」、板橋「新潤RIVER ONE」與台北北投「士科大院」，目前累計2025-2027年預定完工總銷金額近215億元。
新潤並指出，持續在合建、危老、都更等專業的土地開發深耕，在購地上恪守不囤地為原則，建照核發後即開始準備銷售，掌握銷售與發包期間相近優勢，進而能精準掌握營建成本控管，銷售維持幾乎零換約率模式。
新潤「士科大院.」已於5月正式公開，為靠河岸的新洲美段首發案。
