新莊工業土地公開標售 打造產業新基地
新北市新莊區西盛工業區土地公開標售，土地總面積約 987 坪，訂於 9 月 3 日開標。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
商仲業者高力國際公告，辦理新北市新莊區西盛工業區土地公開標售，土地總面積約 987 坪，即日起已開放領標並訂於 9 月 3 日開標。這塊土地的標售受到廣泛關注，因其地理位置優越，具備良好的交通和產業聚集優勢。
自 2019 年以來，大台北地區的工業地產交易顯得格外活躍，主要原因在於製造業受惠於全球供應鏈重組的轉單效應，許多企業積極擴廠獵地以提升產能，這明顯推升了台灣工業地產的交易價與量。高力國際資本市場及投資服務部董事洪煥哲指出，隨著製造業的擴張，新北市的工業土地供應已非常稀缺。
根據高力國際統計，新北市五股、新莊、三重為大台北地區最具規模的產業聚落，涵蓋了食品加工、電子零組件、塑膠製品等眾多台灣中小企業的重要基地；2023 年，新莊區的工業土地總交易金額達到新台幣 55 億元，為新北市最高，平均交易單價約每坪 72 萬元；這一數據顯示，新莊區因副都心、塭仔圳等重劃區發展帶動，彙集了完整的產業鏈、完善的生活機能和充足的製造業人才，成為工業廠商在新北市尋地擴廠的首選。
此次標售的土地位於新莊西盛工業區，兼具產業聚集與捷運優勢，除了傳統的食品、金屬加工和家具製造業，區域內新建的華固國家置地廣場更吸引了瑞祺電通、優達科技和世基生醫等電子科技業和醫療生技業進駐，使得下新莊地區的產業型態日趨完整；交通方面，鄰近新蘆線捷運輔大站與機場捷運 A6 站，並且 5 分鐘車程即可抵達台 65 線，快速串接國道系統，15 分鐘內可達新北產業園區、土城工業區和化成工業區等產業聚落。
高力國際資本市場及投資服務部洪煥哲董事表示，此次標售的土地使用分區為乙種工業區和農業區，基地形狀方整，土地開發規劃彈性高，且適用工業立體化方案；近年來，新莊區的優質工業土地供應非常稀缺，本案土地標售底價極具吸引力，對於有設廠計畫或倉儲需求的各類型廠商而言，這是難得的投資機會。
新北市產業用地的需求與市場價格變化顯示，製造產業的活躍推動了工業地的交易熱潮，在全球供應鏈變動的背景下，台灣作為製造重鎮，工業地的價值和需求逐年提升，未來，隨著更多高科技和生技產業的進駐，工業地的發展潛力將更加顯著。
