買氣旺！六都上半年交易量達13.6萬棟 創11年新高
買氣旺！六都上半年房市交易量創下2013年以來同期新高，南二都表現更為搶眼。
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
六都今(1)日陸續公布6月建物買賣移轉棟數，合計為2.3萬棟、月減11.5%，不過年增16.9%，上半年則在買氣暢旺下，合計交易量達136,499棟，不僅年增27.6%，也是自2013年以來同期新高，顯示全台買氣高漲。
綜觀六都上半年買賣移轉棟數，台北市15,456棟、年增21.8%，新北市33,092棟、年增21.6%，桃園市23,689棟、年增32.1%，台中市25,848棟、年增20%，台南市14,535棟、年增40.5%，高雄市23,879棟、年增38.2%，六都皆為量增，並以南二都表現最為亮眼。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，政府目前打炒房態度明確，但受全球AI浪潮帶動，由半導體產業領頭的台股續創新高，股市熱度延伸至房市，近期有高科技巨擘進駐的南二都尤其受到帶動，致使上半年度台南、高雄整體移轉棟數皆有亮眼表現。其中，台南市上半年度買賣移轉棟數達14,535棟，與去年同期相比不僅成長4成，更創自2009年改制以來同期新高。
整體來看，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台股創下兩萬三千點新高，加上新青安與通膨預期帶動，同時間房地合一稅讓市場供給減少，房市短期呈現供不應求，另一方面過去3個月的第一次登記達3.6萬棟，房市呈現價量齊揚，目前房市並無強力管制措施、買氣穩定，但待售物件大減，不少屋主又有房地合一稅短期高稅綁住，只要台股沒有太劇烈變化，房市買氣仍維持穩定機率較高。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，再細看各都會區歷年1-6月交易量表現，台北市創下10年來最高紀錄，桃園市創2014年以來、11年來新高；台中市上半年交易量25,848棟，創13年新高紀錄；台南市則續創歷史最高，而高雄市創下歷史第二高量，僅次於1999年的24,773棟，可看出今年上半年量能表現處於相對高檔，買氣熱絡。
陳金萍指出，國內景氣燈號連二月亮出黃紅燈，景氣穩定復甦，而出口表現持續暢旺，內需動能穩健成長，加上台股震盪走高，以及通膨長期化的預期下，推升房市需求，上半年全台交易量年增近三成已無懸念。
