修平科大舊址荒廢20年 新地主將蓋超高大樓
修平科技大學原址長期荒廢，直到近期建商才開始整地。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
修平科技大學原位於台中南區，2001年校區搬遷至大里後，原址長期荒廢，中間還歷經多次易主，最終由台中「綠美宅」推手精銳建設收入囊中；據開發商指出，該地將於今年8月推案，預計推出3棟樓高23層大樓，市場推估開價5字頭。
修平科技大學創立於1965年，前身為樹德家政專科學校、修平技術學院，遷校至大里已有超過20年。實際走訪南區校地，入口處已搭起圍籬，頗具歷史感的校舍則圍起鷹架，現況已在整地中。
修平科大原址先由創健建設買下，2023年2月份再次移轉。
進一步調閱實價登錄，該校區最新交易仍停留在2019，當時台中開發商創健建設以2.47億元買下樹子腳段1637等6塊土地，持分面積約412坪，2021年再次出手，以2.45億元整併統區段1650、1651地號，總面積約437坪。
不過從謄本資料可見，修平科大原址早在2023年2月份再次移轉，據了解，新地主精銳建設將於第三季進場銷售，預計推出3棟樓高23層、主力35～41坪產品，由於低密度、大基地、大花園已是精銳建設近年推案目標，本案預計也會以超高綠覆問世，市場推估開價5字頭。。
大慶雙鐵共構站。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析：「南區屬於舊都心的核心，雖說區域街景略顯老舊，惟近期在台中捷運、13期重劃區等議題帶動下，持續吸引建商進駐。不過，當地素地難尋，致使過去因遷校而遺留在精華區域的校地，成為開發商垂涎之地。」
觀察南區近期新案，目前觀察區域新案行情，實價成交均價約4字頭，以此研判修平科大舊校區若是推出，價位也應是每坪5字頭區間，對比周邊中古市價約1~2字頭雖有明顯價差，不過區域目前新案頗為稀缺，且區域機能成熟，又鄰近捷運大慶站等利多，應會吸引不少在地剛需買盤。
值得一提的是，屬舊都心的北區與南區，近年都有效地變建地的案例，包含光華高工校地轉為台中北區，開發面積最大的危老造鎮案「皇普莊園」，位在南區復興路上的舊宜寧中學1.1萬坪校地，也已推出百億造鎮案「昌祐X City」。
