中科老牌薑母鴨歇業 隔壁鄰居豪砸1億搶當新房東
位於中科商圈的「帝一食補碳燒薑母鴨」歇業後，改由台中知名連鎖居酒屋「港町十三番地」接手。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
位於中科商圈的「帝一食補碳燒薑母鴨」，過去與「陳Q古早味黑砂糖剉冰」共享店面，冬天經營薑母鴨生意、夏天改賣冰，通吃冷熱商機，不過數月前，該店面突換上新招牌，改由台中知名連鎖居酒屋「港町十三番地」進駐，店面房地也悄悄換手，由住在同一路段隔壁巷弄的買加以總金額1.06億元收進囊中。
根據實價登錄揭露，地址位於西屯路三段巷弄的2層樓透天店面，總面積約84坪，今年4月以總價1.06億元交易，創下西屯路三段有時燈來總價次高。經查，買家地址登記在同一路段的鄰近巷弄，並以無貸款方式買進。
據統計，中部科學園區截至今年6月，已引進235家國內外高科技廠商。
雖然該店址位於巷弄內，不過記者實際走訪該店，大門正對福林路、對面則是福科國中，約50米路口處，即可銜接西屯路商圈，老字號招牌「帝一食補碳燒薑母鴨」、「陳Q古早味黑砂糖剉冰」均已卸下，現況為「港町十三番地」福林店。
信義房屋中科東大店陳泱儒分析，西屯路三段近福林路口透店林立，屬於中科核心商圈一環，近年來因中科就業人口數激增，商圈也在去年開始著活絡起來，直向幹道西屯路、福科路儼然已經不夠，有朝向福林路等縱向往南發展脈絡。
對於本次交易的福林路店面，陳泱儒則認為：「過去經營多年的薑母鴨店，租金約落在15萬元上下，一般來說，換手後屋主也會跟著提高租金，預估租金落在20萬元～23萬元。」
西屯路三段商圈店家林立。
值得一提的是，今年來中科商圈頻傳億級交易，3月份西屯路三段上「中科101」大面寬、5層樓透店，總面積231.24坪，才以1.08億元換手，不到一個月鄰近的福林路店面再傳億級交易。
在地仲介楊乾意則認為，中部科學園區截至今年6月，已引進235家國內外高科技廠商，園區就業人口超過5萬4000人，加上未來社會住宅人口進駐，店家對於中科商機具想像空間，進而引爆商用不動產交易。
