40層超高摩天大樓 台中市數量居全台之冠
富比士地產王記者李哲維/台北報導
根據內政部統計處的核發建照數量統計，2014~2017年超過21層樓的建築，平均每年就有230棟完工並取得使用執照，高樓層建築數量快速增加，而高度120公尺以上且40樓以上的超高樓層，台中市的數量居全台之冠，一方面反應建築技術的進步，另一方面則看出購屋人對於景觀的嚮往與開發商人定勝天的意志。
根據內政部核發建照統計，超過21層的建築物，過去4年平均每年有超過230棟完工，而2001~2010年平均每年僅50逾棟，若以區域的表現來看，21樓以上建築興建數量最多的是在新北市，不過台中市近年有急起直追的趨勢，另外，根據網路的統計資料也顯示，高度120公尺以上且40樓以上的超高樓層，台中市的數量反而位居全台之冠，主要是七期重劃區的容積率高，加上豪宅導向，景觀視野越好越能創造房價，因此七期成為超高大樓豪宅的群聚區。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，摩天大樓可視為都市繁華與發展的象徵，國內約在20年前，北高曾吹起一波興建摩天商辦的風潮，但不少開發商不敵景氣變化而倒閉，不過近年台灣再掀摩天大樓浪潮，地標的摩天辦公大樓完工後，往往吸引外資及國內知名公司進駐，一般住家大樓也越蓋越高，頂樓的豪宅戶更往往是該社區或商圈的價格指標。
信義全球資產經理王維宏表示，摩天商辦大樓的確可以拉抬租金行情，台北市的信義計劃區內除了地標101大樓外，一旁的南山廣場也成為信義區的新地標，南山廣場的釋出更持續拉高信義區租金行情，以信義計劃區為例，租金行情平均每坪3300～4500元。
反觀信義計劃區之外，台北市翻轉軸線的「西區門戶計劃」，也促使台北車站商圈出現許多摩天大樓，王維宏分析，台北車站交通便利、生活機能良好，未來將會有不少的摩天大樓釋出，建築將再翻新，建築多朝向複合式的規劃，結合辦公、旅館、商場等功能，西區軸線發展輪廓日漸清晰。
看不過癮？
更多精彩豐富的房產大勢分析與建案資訊，都在「2019房產新勢力」
網址：http://www.2019star.com/Taichung
