七期房價不委屈！ 豪宅新案一坪賣97.7萬討回公道
位於市政北二路、河南路口的寶輝新案「101 Theater South」。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
近來台中房市焦點落在新興重劃區，使得七期豪宅聚落顯得黯淡，就連業界人士也為其抱屈，不過根據新數據顯示，七期豪宅新案「寶輝101 Theater South」高樓層以單價97.7萬出售，不只改寫預售屋單價天花板，同時也為房價長期陷入盤整的七期討回公道！
位於市政北二路、河南路口的寶輝新案「101 Theater South」，建築樓高28層，產品規劃50坪、70坪，今年上半年才開案，25樓戶快速以總價8228萬交易，扣除車位坪數、總價後，每坪單價高的97.7萬元，打破七期豪宅天花板。
「遠雄琉蘊」規劃3～4房、33～45坪，高樓層賣破9字頭。
除此之外，遠雄建設去年9月推出的「遠雄琉蘊」，也傳出傳銷售捷報，該案產品規劃3～4房、33～45坪，累計揭露169筆交易，其中6筆賣破9字頭，包括頂樓3戶分別以每坪單價95.75萬元、95.13萬元、94.42萬元交易，總價分別來到4415萬、3799萬、3654萬元。
信義房屋七期重劃店店長楊奕德分析，「以『遠雄琉蘊』來說，產品規劃偏向自住主流，雖然單價高昂，但總價多能控制在4000萬以下，刺激創價的可能性。至於，高總價市場的『101 Theater South』，競品多是百坪以上的中古豪宅，建商除了改採標配規劃，也藉國際建築師為新案增添亮點，在總價相當的情況下，自然更具吸引力。」
在地仲介認為，七期豪宅聚落屢傳9字頭交易，算是還給七期房市公道。
整體而言，楊奕德進認為，過去一年七期市政中心新案充斥小坪數宅，單價也一路衝到8字頭高價，當小宅到達滿足點後，中大坪數產品在市場反而更為出線。
在地仲介楊小姐則表示，「過去一段時間，開發飽和的七期僅零星個案點火，整體房價表現並不如外圍的新興重劃區，近期預售屋中、大坪數產品一起走高，反倒是還給七期房市公道！」
