「六都最富里」綜所稅中位數達166.6萬元 園區加持台南這里成黑馬
南科議題夯，重劃區磁吸高科技人才，台南蓮潭里成六都最富里大黑馬（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
繼一夕身價飆破億元的台南阿嬤們，財政部近期公布2022年綜合稅資料，六都平均「最富里」，就以台南蓮潭里成為大黑馬，綜合所得稅中位數約達166.5萬元，奪下全台都會區平均最富里的冠軍寶座，在地房仲指出，早在2019~2020年間南科開始發展時，就有一批從新竹科學園區下來的科技產業主管移居，久而久之逐漸形成富人聚落。
南科快速發展，台南安定區土地價值狂飆，先前就有當地里長表示，不少人身價狂飆，根據農會公布的存款數據資料，初估約有200人。而據財政部所公布的2022年綜合所得稅資料，該稅中位數數據中，六都平均最富里即是由台南南科L&M特定區的蓮潭里拿下，綜合所得稅中位數約達166.5萬元。
住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹分析，此區域街廓環境單純，又鄰近園區，吸引科技人才買房，而區域購屋主力的科技人，其實也非一般受薪階級。
黃睿禹說，「早在2019~2020年間南科開始發展時，就有一批從新竹科學園區下來的科技產業主管移居，久而久之逐漸形成富人聚落。該重劃區內大多為新成屋、預售案，居民大多自住，近期南科議題濃厚，更加深當地剛性需求，市場供給頗為稀缺，令當地房價頗具支撐力道，目前新案穩定維持4字頭價位」。
若以中位數數據，羅列六都各前3名里。台北市由內湖寶湖里位居第一名，新北市則由林口南勢里排名最高。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，北市平均最富里位於內湖四期重劃區，區域鄰近三軍總醫院、內湖科技園區以及諸多電視台所在地的內湖區，重劃區內豪宅林立，吸引醫護人員、科技人才以及藝人入住，區域名流群聚，均富程度更勝大直。
至於林口南勢里近年來有高端賣場、捷運進駐，機能日漸成熟，加上鄰近林口長庚、知名私校學區，又有不少超高樓層豪邸新案，區域內更具CP值的豪宅物件，吸引雙北高資產族群青睞。
而桃園、台中及高雄市的平均最富里，分別為青埔的青溪里、七期重劃區的惠來里及高雄美術館特區的龍水里奪得。
賴志昶指出，桃園青埔周邊隨著高鐵桃園站發展，區域房價逐漸高升，而青溪里所在處有青塘園等大片綠地，吸引高資產族群聚集；台中七期重劃區則已發展多年，區域商業機能成熟，區段自然吸引金字塔頂端族群入住；至於鼓山高雄美術館特區有高美館等大面積綠地，吸引品牌建商插旗，重劃區內大坪數豪邸供給量大，區域單價居高不下，已然成為高雄「天龍國」。
