放寬權利金分期繳付！台南中國城暨運河星鑽段地上權案再次招標
台南市政府地政局以地上權方式，推出星鑽段兩筆土地招標。（圖／台南市政府地政局）
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
去年台南市政府地政區推出「中國城暨運河星鑽地區」地上權案，招標地段為星鑽段2425及2426地號兩筆市有土地，不過後續招標未果，今日地政局再次推出同區段設定地上權招標，此兩筆土地總面積約1.5公頃，屬第一種觀光休閒特定專用區，建蔽率50%、容積率480%。
本次規劃設定地上權之標的，屬大面積、立即可開發的建築用地，適合規劃大型特色商場、文青時尚市集、百貨公司、景觀辦公室、酒店式公寓、國際觀光旅館等產品，又該區位鄰近河樂廣場觀光軸帶及安平運河遊船水岸，可有效匯聚觀光人潮，可順利接納遊覽台南市區之觀光人潮，塑造運河節點新門戶。
此區域位於府城重要觀光軸線上，從臨安路一段接新臨安橋到金華橋，河樂廣場、中正商圈及海安商圈，串連觀光休閒遊憩及結合水岸複合商圈的發展。台南市政府觀光旅遊局未來亦規劃新增3座碼頭串聯舊魚市場、河樂廣場等景點，進一步擴大中西區到安平沿線觀光效益，營造台南新水域觀光廊帶。
與上回招標不同的是，本次招標條件包括放寬權利金分期繳付比例、財務能力資格、開發項目及招商文件機制等，以期能吸引民間企業參與。地政局長陳淑美表示，「中國城暨運河星鑽地區」係規劃為兼具公共設施、商業及觀光休閒功能的綜合開發區。其中，區內的河樂廣場位於運河西側公97生態水岸公園，以「孕河之心，旗艦領航」作為規劃藍圖，營造景觀多樣性的生態水岸公園外，更將綠意延續至周邊環境，未來公共設施環境將更臻完善。
