天氣太熱設冷氣導致鄰居外牆鬧上法院 法官這樣判
富比士地產王／綜合報導
某社區住戶為了裝設冷氣，在女鄰居外牆設置固定鐵架，她找來建築師公會鑑定並提起民事訴訟，法官審理後認為，他設置冷氣固然屬生活必要但已侵害她的房屋外牆致受損，判決須修繕至回復原狀。
一名女子提告指控，房屋外牆遭鄰居裝設冷氣，設置固定鐵架，導致受損，對方應依鑑定結果，將外牆回復原狀，又回復原狀並應由對方自付監造費用並委託出具鑑定報告書之建築師，於完工後取得認可簽章。
挨告的鄰居說，社區住戶長久都各自使用社區外牆設置冷氣、採光罩、鐵窗等，應認有默示分管合意，且他使用鄰居房屋但屬於住戶共有之外牆，乃為了使冷氣機穩固，防止社區住戶於下方行走時，有不安全之疑慮，是合於權利行使之誠實信用原則，非為侵權行為。
法官依據鑑定報告，認為設置冷氣固然屬生活必要，但不能認為相關管線安設或固定支架，必得使用共用部分，且屬不得不然、最小侵害方式，他裝設冷氣部分已侵害她的房屋外牆致受損。
法官考量他被告事後已將釘子、管線拆除及移除室外機，然既無客觀地回復外牆原狀，鑑定人認為此部分如需回復原狀，尚應辦理其所建議之若干工項，判決須修繕至回復原狀。
