「新知商辦」29.9億交易告吹竟因這原因 新潤：仍會在今年完工
新潤今年預計能有五大案完工，甫公布的上半年營收開紅盤（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
新潤（6186）原於5月底公告新北市新莊「新知商辦」，以總價29.9億元全棟售出，不過在本月5日宣告破局，震撼市場！新潤副總經理蔣秀婷今(9)日透露，雙方協議解約，其實是因交屋的時間點認知不同，但商辦仍會在今年依計畫完工。
「新知商辦」為新北市新莊區新知段54、54-1地號土地，建物面積約4,585.20坪，興建為地上11層、地下3層大樓，含車位130位，全棟總金額約29.9億元，目前仍在興建中，預計年底完工。
雙方因買方部分交易條件無法達成，經雙方協議後解除契約。新潤副總經理蔣秀婷表示，「原買方因故希望明年才交屋，但公司規畫在今年完工交屋，雙方在交屋時間點上認知不同，而買方其實很滿意規劃也認為商辦大樓蓋得很漂亮，解約坦言捨不得，不過最終雙方同意解約，並收取違約金1千萬元」。
而原訂該商辦大樓整棟售出、第四季完成產權登記，處分利益達5.5億元，估計EPS貢獻度達3.69元，如今交易中止，是否今年無法認列，蔣秀婷則說，「目前積極洽詢新買家，仍會在今年完工。」
而新潤上半年營收也已出爐，6月營收3.29億元、年增108.21%，累計上半年營收33.23億元，年增飆533.86%。蔣秀婷表示，營收成長幅度較大，主要是認列完工建案所致。
完工交屋量今年預計將有5大案可挹注，除了預計第四季交屋的新莊「新知商辦」，上半年完工個案為總銷23億元的新北泰山「新潤A5」、目前已售約九成，第三季則有總銷9.3億元，已完銷的新北淡水「新潤心苑」，以及總銷15億元的桃園蘆竹「新潤麗蒔」，已售九成以上，年底則還有北市南港的「擎天森林」，為與亞昕合建案，預計分回55億，目前已售95％，此案預計會跨年度認列。
今年五大案完工總銷約達132.2億元，明年起至2027年的三年完工案量可達214億元，中長期營運動能強勁。
