大雅食品廠破產連環爆 七期百坪豪宅同淪法拍
勝騏食品工廠破產風，配偶名下七期百坪豪宅也淪法拍。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中團膳公司勝騏食品工廠於2022年宣布破產，位於大雅區的廠房隨後以1.21億元被法拍，但風暴仍持續延燒，先是關係企業的「水蛙田農產」名下房地以底價1.5億元遭法拍，現再傳出負責人謝勝騏老婆因擔任連帶保證人，持有的七期豪宅也被銀行團聲請進入法拍程序。
根據司法院公告，位於七期市政北一路、台中市議會旁的豪宅「惠宇天青」5樓戶，總坪數123.89坪、含2平面車位，因清償債務強制執行事件，以總價4772萬元進入法拍市場。
勝騏食品工廠關係企業「水蛙田農產」房地也在不久前被法拍。
另判決書也顯示，謝勝騏夫妻皆以公司名義並由2人擔任連帶保證人，積欠至少土地銀行2000萬元、合庫1000萬元、中小企銀1.02億元、第一商業銀行600萬元，並且還有以此次被法拍的物件抵押，並有私人借貸4000萬元，檯面上的欠款就逼近2億元。
屋齡14年的「惠宇天青」，坐落於西屯區市政北一路，為七期早期推出的中古豪宅，2020年身價首度突破4字頭，去年11月高樓層戶別成交單坪價45.34萬元、總價5100萬元，創下社區最新單價。
對於本次法拍物件屬低樓層，拆算單價同樣落在4字頭，寬頻房訊發言人徐華辰則認為：「底價與高樓層價格差不多，加上社區待售戶數也多，總價4000萬元恐成首拍的阻礙。」
惠宇天青遭法拍戶別剛好卡在市議會建築物視野受到遮擋。
徐華辰進一步解釋：「法拍物件同樣也能貸款，但與央行規範相同，以台中市區目前修訂豪宅線為4000萬元，若投資人想進場，同樣會碰到限貸問題，以該物件二拍底價有望落在3800萬元，推測屆時才是一個比較好的出手時機。」
七期資深房仲謝兒政表示：「惠宇天青共有3棟建築，其中前棟可望市政北一路、後棟可望十字園道，中間棟、也是本次法拍戶則剛好卡在市議會建築物，視野受到遮擋，因此從過往交易可見，成交價多落在4000萬以下。」
