預言房價百發百中 房市章魚哥看台中「七上八下」
臺中市不動產聯盟協會舉辦理事長交接典禮。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
受惠於熱錢挹注，近2年來台中環內房價驚驚漲，已從先前的4字頭奔上6字頭，今日臺中市不動產聯盟協會舉辦理事長交接典禮時，新任理事長蘇興民大膽預言，台中房市「七上八下」的時代來臨，接下來環內房價會在7、8字頭來回震盪。
由不動產產、官、學界菁英領袖匯聚而成的臺中市不動產聯盟協會，今日在台中林酒店舉辦了第六屆理事長交接儀式，由寶利發興業有限公司總經理蘇興民接任新任理事長。
過去蘇興民曾任不動產代銷公會理事長，且多次準確預言房價。2020年、當74環線內房價站上3字頭時，他就預告未來房價未來一年會邁入新「四」代，隔年他再次預言，房價將「無法回頭」，意味環內房價5字頭將是常態。
寶利發興業有限公司總經理蘇興民接任新任理事長。
蘇興民今日在交接前的記者會再次預告，「台中市環內房價正在往7字頭邁進，全面站上7字頭是可預見的未來，但要再度攻上8字頭，可能會有壓力，台中房市『七上八下』的時代即將來臨」
蘇興民也坦言，近年來房市變化多端，房價的上漲曲線牽涉到不同面向，從銷售手段、規劃流程、到原物料、工資等，不過也因為過去幾年房價漲幅劇烈，引來政府連番祭出抑制房價措施。
蘇興民直言，「政府採取新政策的立意良善，但政策錯誤使用的情況下，打炒房變成全面性的打房，本協會由代銷、估價師、仲介、地政士、地政學會等6大群體組成，可從各面掌握市場消息，也能藉由個領域翹楚，提供市場貼近是及的建言。」
謝坤成認為，房價緩漲是肯定的，自住客千萬不要等。
代銷公會全聯會榮譽理事長、萬群地產董事長謝坤成也表示：「從政府打炒房政策來看，7都以外的房市才要開始補漲，因為每個縣市地方政府開始知道，原來產業的進駐，不只房地產，在各面向都可以替地方帶來超乎預期的效益。」
謝坤成直言：「在缺工缺料下，連接待中心的發包價格都已經翻漲一倍，房價緩漲是肯定的，對於自住客來說『千萬不要等』」但是謝坤成也說：「不是每個人都需要買房，政府也應該思考更多的社會住宅，才能實現居住正義。」
