新北三重衝上9字頭 潤鴻鄭志隆：新北市6、7字頭越來越少
潤鴻建築董事長鄭志隆今日直言，新北房價是回不去了！（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
新北市三重區預售案房價創區域歷史新高，根據最新實價登錄，三重左岸出現預售案高樓層每坪成交單價達88.2萬元，開價更喊至9字頭，左岸房價超車右岸，潤鴻建築董事長鄭志隆今(11)日便指出，左岸是新的重劃區會成為市中心，而新北市每坪60、70萬已是低標，也越來越少，房價是回不去了！
潤鴻建築為興富發前董座鄭志隆所成立，今日與日本最大建材公司日本驪住（LIXIL）共同宣布啟動策略合作計劃，旗下建案將全面導入驪住整體衛浴解決方案，明日將公開的三重預售新案「潤鴻日昕」，即是第一個全面使用的個案。
潤鴻董事長鄭志隆表示，這是日本家家戶戶都可以看到的「整體衛浴」，現在台灣也能看到，未來每一案都將採用此規劃，此工法除了可以比靠人力施作的傳統工法速度快上好幾十倍，最重要的是能杜絕漏水問題。
鄭志隆指出，整體衛浴相較傳統工法，成本高上5、6倍，過去也因為成本高，台灣一直沒有業者願意使用，不過日本使用整體衛浴已經超過50年，台灣跟日本一樣地震多，這工法讓排水集結在同一個地方排出，地震造成的危害會小很多，希望未來整體衛浴會是建商的標配。
鄭志隆指出，日本使用整體衛浴已經超過50年。
日本驪住執行專務暨LWTJapan負責人大西博之表示，整體浴室會在日本原廠製造，再運到台灣建案現場進行組裝，最大特色是包含浴缸或淋浴間、馬桶及洗臉盆排水等，透過整體性的規劃設計，能免除施工中常見的漏水問題，不僅防水性高、工期也大幅縮短。
而潤鴻建築位於三重左岸的「潤鴻日昕」，總銷約20億元，明日即將公開，規劃20、26坪，僅推出主流的2房房型，信義代銷現場透露，成交單價預估每坪約80萬元。對於左岸房價已逼近9字頭，鄭志隆認為，左岸的價格會逐漸趕上，左岸和右岸的價格落差會逐漸縮小，因為右岸雖然發展成熟，但開發也相對飽和，而左岸是新的重劃區，還有新北第二行政中心加持，未來會成為市中心。
鄭志隆也提到，以新北市整體來看，每坪成交單價60、70萬元已經是低標，也越來越少，高標甚至有破100萬元，直言「房價回不去了」。
而提到在上市櫃公司執掌多年，會不會有上市櫃的規劃，鄭志隆則直言，上市櫃要關注每年獲利，對股東交代，因而工期會壓縮、工法要改變，以他現在做的，成本就都是不划算的，而他出來創立公司，現在追求獲利不是主要目標，只有簡單的「蓋好房子」。
他表示，現在潤鴻的主力會是都更案，手上在雙北目前有18個案子正在進行中，並且沒有低於400坪以下，預期每年都能有3-5案去送件，合計總銷破千億元。會做都更也是因為，過去都是不斷的購地銷售，都更是最需要這些新的工藝因應時代腳步，更坦言「都更只有雙北能做！因為每坪造價都要30萬，所以需要房價高的地方才有辦法執行。」
潤鴻建築與日本驪住啟動策略合作計劃，潤鴻旗下最新力作「潤鴻日昕」將全面導入驪住整體衛浴解決方案。
