逢甲商圈換手洗牌 「神奇能量飲」每月租金多5000接手北臉
台中逢甲商圈原The North Face店面將由「神奇能量飲」接手。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中逢甲商圈人潮已逐漸復甦，加速店面換手潮，其中，位於逢甲路、福星路口的ABC MART歇業後，迅速迎來下家以每月52.5萬接手，同樣在福星路核心商圈、原The North Face店面也成功招租，新房客「神奇能量飲」每月租金比上家多了5000元。
實際走訪逢甲商圈，店面空置情形還在高點，尤其在福星路兩側，每走50公尺都能見到店面招租廣告。不過，當中仍有幸運房東，像是福星路462-2店面，目前已在裝修中，未來將由「量子頻率飲料」進駐。
逢甲商圈店面空置情形還在高點，每走50公尺都能見到店面招租廣告。
根據實價登錄揭露，「量子頻率飲料」每月租金10萬5000元，承租面積約48坪，換算每坪單價約2192元，相較於上一家房客The North Face每月租金多了5000元，備註欄記載，租金總額含稅、水費。
另從網路資訊可見，該「量子頻率飲料」號稱全台第一家能量手搖飲，藉由注入幹細胞能量補氣，業者甚至在社群媒體上展示一名女性在飲用「量子頻率飲料」前後的差異，只見該女子原先單腳站立難以平衡，但在飲料下肚後，不論外力如何干擾仍穩如泰山。
業者聲稱，「量子頻率飲料」藉由注入幹細胞能量補氣。（圖翻攝自網路。）
21世紀不動產資深仲介指出，逢甲夜市屬於國內數一數二的知名商圈，尤其從逢甲路到文華路的福星路兩側，更是和新一集戰區，集客效果強，該手搖飲業者選此設立創始店，可能以拓展知名名度為考量。
除此之外，沈政興也提到，新進駐的店家業種雖為手搖飲，但從現有的廣告資訊判斷，「上市後的客單價應該不便宜」，逢甲商圈、以及周邊的水湳，近年來有不少中科科技族遷入，店家可能也是看好周邊中產階級的消費實力。
位於逢甲路、福星路口的ABC MART歇業後，已有下街接手簽下新租約。
事實上除了福星路店面迎來新店家，位於逢甲路、福星路口的ABC MART，似乎也快迎來新業者，根據實價登錄揭露，該店面今年2月才剛簽訂新租約，每月租金52萬5000元含稅，租期5年；不過，時隔5個多月該店還未有動靜。
信義房屋十二期福興店經理陳漢說，雖然逢甲夜市商圈店面空置情形還在改善中，但人潮流量已在疫情後2年逐漸回溫，本身商業價值高的角間店面，能有效提升品牌能見度，甚至吸引過路客造訪，因此在商圈復甦過程中，能更快享受到紅利。
