封盤一年海線造鎮案回歸 業者調價「挑戰買盤接受度」
台中海線造鎮案「聯悦馨」封盤一年後重新開盤。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中海線造鎮案「聯悦馨」，過去以單價4字頭，打破海線房價天花板後，遂採取「策略性」封盤，時隔一年多左右，房市正展開新一輪多頭行情，業者也強勢回歸。據瞭解，重新開盤後的「聯悦馨」每坪房價42～47萬，再次挑戰消費者對海線的接受度！
位於台中港特定區八德路一段、大仁路二段的「聯悦馨」，最早於2022年開案，藉日系TSUTAYA BOOKSTORE書店、千坪複合式商場席捲市場，總戶數700多戶，業者在短短6個月內狂銷470戶，每坪單價最高賣到40.74萬元，轟動市場；不過，業者當時並未趁勝追擊，反而直接鎖住不賣！
業者認為，海線不少建設正式上軌道，有助海灣的市鎮中心站穩4字頭。
現場專案經理陳俊宇解釋：「當時正逢第二號作品『聯聚馥』交屋，新案才因此採取策略性封盤。」對於重新開盤後的價格，陳俊宇也不諱言表示「有調價」，現在每坪單價42萬～47萬元，相較於先前最高單價，每坪價差最多達7萬元！
不過，陳俊宇解釋，「在『聯悦馨』封盤期間，海線房市有不少大建設正式上軌道，包括：統一企業物流總部動工、捷運藍線綜合規劃獲行政院核定、好市多三店也確定落腳海線，且同屬海線的沙鹿、龍井也都出現單價5字頭的個案，海灣的市鎮中心站穩4字頭已可預期。」
台中海線造鎮案「聯悦馨」封盤一年後重新開盤。
升盧不動產總經理盧俊昇則表示，「近2年來海線房市走向兩極化，並以『一線建商』和『非一線建商』，前者房價表現跟著大環境走揚，全數站穩3字頭，後者仍身陷盤整。而已在海線推出4案的聯悦建設，確實屬海線房市的績優生，不過市場對於4字頭房價接受度還待觀察。」
