平平這樣賣房 新北3個月成交、台中最難賣
富比士地產王記者李哲維/台北報導
根據房仲內部調查6都成交天數，今年上半年賣屋賣最快的縣市是新北市，2年內少了1個月基期，平均90天就賣出一件，台北市需113.3天，最長的是台中市，長達以115.3天敬陪末座。業者分析，北市購屋族轉移到新北買房有關，台中則是因為建商搶攻中低總價市場，中古屋買氣因此下滑，影響交易天數。
根據住商機構統計旗下加盟店近幾年成交天數，綜觀六都今年上半年表現，新北市以平均90天榮膺賣最快的行政區，其餘縣市均突破百日，台中以115.3天敬陪末座。北市113.3天緊追在後，其後是高雄107.1天、桃園105.7天與台南102天。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，今年以來交易南部熱過北部，讓許多屋主姿態轉高，影響交易速度，甚至調高售價約5~8%的漲幅，其中高雄與台中雙雙寫下房地合一後最長天數，顯見市場氣氛有所改變，尤其近2年均突破百日大關，除與屋主態度有關外，市場上賣很久的案子趁勢出脫，應該也是拉長天數的重要原因。
至於新北市以90天最快，與2017同期121天相比，整整減少1個月的交易天數，徐佳馨分析，新北享有雙北市生活圈，而北市沒有地，價格也偏硬，相較之下，新北市價格趨於平實，北市買盤也較願意加價，也使得雙北成交天數就出現排擠效應。
至於台中銷售天數拉長，徐佳馨表示，主要是台中建商近來改變策略，搶攻中低總價自住市場，許多買方轉購新屋，中古屋買氣因此大幅下滑，影響交易天數。
而面對南部逐漸加溫的態勢，大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為，資金投向中南部低基期區域懷抱，雖然買氣看似加溫，但長線仍需評估基本面有沒有到位，若有打算進場的購屋人，應多方評估比較。
