高雄亞灣4年誕生4間星級酒店！ 在地：房價坐5望6指日可待
亞灣區觀光及商務差旅需求旺盛，方圓500公尺內就有4間星級酒店，區域房價也被帶動。
富比士地產王記者洪麗馨／採訪報導
高雄建設如火如荼，其中亞洲新灣區為5GAIot（人工智慧物聯網）重鎮，加上五大公共建設、駁二藝術特區、大眾運輸匯聚，磁吸大批觀光及商務客湧入，近年也成了國際品牌酒店一級戰場，四年內共誕生4間品牌飯店！而建商也大手筆購地，在地更預估，房價已離坐5望6不遠。
興富發旗下小金雞潤隆建設近日就以總價13.11億元，買進南霸天京城建設手上的亞灣區商5土地，佔地440.74坪，每坪單價高達297.6萬元，為亞灣區核心五福三路與英雄路用地，創下該區土地成交單價次高紀錄。
潤隆建設總經理林暐鈞表示，全台房市需求量大，尤其以南部區域受惠科技業設廠議題表現最為強勁，購入此地是因手上在南部的布局幾乎快沒存貨，未來也會持續擴大中南部的土地開發，北部則找都更機會。土地創下高價，在地業者推估，加上建築成本等支出，未來預售以6字頭推出，應該是可以預期的。
亞洲新灣區佔地約600多公頃，為目前高雄發展核心地帶，該區集結高雄市立圖書館、總圖二期文創會館、高雄流行音樂中心、高雄港旅運中心、高雄展覽館，北側更匯聚大遠百、新光三越、遠東SOGO等百貨中心，還有夢時代、MLD台鋁、IKEA宜家家居等量販、購物商場、米其林餐廳聚集，交通方面具有捷運紅線及環狀輕軌，同時鄰近高雄國際機場，交通方便且生活機能佳。
同時現在也是5GAIot（人工智慧物聯網）發展重鎮，高雄軟體科學園區坐落在此，目前已吸引輝達、鴻海、IBM、亞馬遜網路服務AWS、思愛普SAP等上百家國內外企業進駐，有了商務客、短期差旅需求，也吸引國際品牌飯店駐足。
看好亞灣區觀光及商務差旅商機，2021年IHG集團旗下洲際酒店便率先進駐新光路，打造全台首座豪宅與酒店共構的「高雄洲際酒店」，隔年又有「承億酒店」、「晶英國際行館」陸續插旗，今年第四季預計還有「大倉日航酒店」開幕營運，短短方圓500公尺內就有4間星級酒店，預期營運後再帶進觀光人潮，區域房價也頗有漲勢。
市場觀察，亞洲新灣區、前鎮區一帶新屋量稀少，大多以豪宅產品為主，如「國硯」、「賦格」、「百立海洋帝寶」，到近幾年的「國城定潮」、「遠雄THE ONE」單價基本都有4字頭，高樓層甚至已有5字頭中段，在區域產業、建設利多持續湧現的情況下，未來房價突破6字頭大關指日可待。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，近年來台灣的科技產業蓬勃發展，加上疫情後國內旅遊復甦，吸引了許多國際飯店看好台灣的區域潛力並進駐。不過，國際飯店業者在選擇地點時，除了考慮觀光需求外，還會綜合考量區域的地理位置、基礎設施、商業和娛樂資源的豐富性，以及經濟發展潛力。因此，國際級酒店進駐往往被視為該地區具有較高發展潛力的標誌，當地房價也有機會隨之增長。
舉例來說，台北的信義計畫區被譽為台北的蛋黃區，近年來吸引了多家知名國際飯店進駐，包括四季酒店、柏悅酒店和安達仕酒店等，看中的是該區域交通便利，並擁有眾多企業總部、大型購物中心和會展中心，能夠吸引大量商務客與高端消費族群。
台中的七期重劃區也是交通便利的政經中心和商業區，高雄亞灣區亦是如此，不僅觀光資源相當豐富，大規模的產業開發計畫也持續吸引政府及企業投資，還坐擁國際海空港優勢，種種條件確實具有強大的吸引力。
高雄「大倉日航酒店」預計今年第四季開幕營運。
