行政院通過《都市更新條例》修正案 加速老舊建物更新
《都市更新條例》第 65 條修正草案通過，將加速老舊建物的更新。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
行政院近日通過《都市更新條例》第65條修正草案，旨在加速全台老舊建物的更新。此修正草案已於7月11日的行政院會議上通過，並將送交立法院審議。行政院長卓榮泰表示，此次修正案的主要目的是提高公共安全和提升居住品質，特別針對那些在921地震前申請建造執照的老舊建物進行更新。
全台約有8,216棟（約27萬戶）六層樓以上的合法建築物在實施容積率管制前申請建造執照，這些建築物多數符合921地震前的耐震設計規定，耐震性能普遍較差。為了避免未來可能發生的災害，行政院決定加速這些老舊建物的更新。
根據修正草案，政府將提供更多的誘因和支持措施，鼓勵房屋所有權人和開發商參與都市更新計劃。這些措施包括稅收減免、補助金以及簡化申請手續等，以促進更新進度，確保建物符合現行的安全標準和環保要求。
修正草案的主要內容包括「稅收減免和補助」參與都市更新的房屋所有權人和開發商可以享受土地增值稅、房屋稅等方面的減免、「簡化申請手續」將有助於減少繁瑣的行政程序，使更新計劃能夠更快地進行、「加強公共安全」所有參與更新的建物必須符合最新的耐震設計標準，並進行必要的加固工程、「促進綠色建築」將鼓勵開發商在更新過程中採用節能環保的建材和技術，推動建物的綠色化發展等法條。
修正草案通過，受到了社會各界的廣泛關注，認為這將提供實際的經濟援助，促進房屋的更新和改造，一名中小企業主表示，這些措施大大減輕我們的負擔，讓我們有更多的資源投入到建物更新中。
專家學者認為，修正草案通過有助於解決老舊建物更新中的實際問題，提升都市的整體面貌和居住品質，修正草案中的稅收減免和補助措施非常實際，能有效激勵更多人參與都市更新。雖然政府提供很多誘因，但對於一些經濟能力有限的家庭來說，如何籌集資金進行更新仍然是一大難題。對此，行政院表示將進一步完善相關政策，確保所有參與者都能夠順利完成更新計劃。
行政院通過的《都市更新條例》第 65 條修正草案，為提升公共安全和居住品質方面邁出了重要的一步，政府能夠加速老舊建物的更新，為居民提供更安全和舒適的生活環境，隨著政策的逐步實施，都市面貌將迎來新的變化，居民的生活品質也將得到顯著提升。
