抓到了！ 新青安房貸查核共 1502 件違規案例曝光
新青安上路後，不少人寧願違反規定將房屋出租，目前財政部已查核 1502 件違規案件。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
財政部近日公布「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安貸款）首波查核結果，發現共有 1502 件違規案例，其中包括 170 件人頭戶及 1332 件違規出租案件。這次查核主要針對 2023 年 8 月 1 日至 2024 年 3 月 31 日期間核准的貸款案件，並根據銀行公會的「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」進行篩查。
此次查核過程中，公股銀行業篩選查證疑似人頭戶及貸後出租的高風險態樣案件，並輔以與政府資料勾稽情形比對，確認借款人是否有未符購屋自住政策目的的情事。財政部指出，這次查核的首波範圍內，共發現 1332 件涉及出租情事及 170 件人頭戶案件。違規的貸款戶將被追回利率補貼款項，並重新談判貸款條件，同時縮短寬限期。
財政部進一步說明，未來將針對 2024 年 4 月 1 日以後的核貸案件進行第二波查核，並要求新貸戶提供自住切結書，限制新青安貸款借款人限貸一次，以防止政策被濫用。自 2024 年 6 月 27 日起，所有新貸戶均需簽署自住切結書，並接受更嚴格的審核與管理。
財政部強調，新青安貸款的初衷是協助無自有住宅的家庭購屋安居，籲請民眾珍惜個人申貸權益，切勿不當使用。據統計，2024 年 6 月單月核貸戶數為 7244 戶，核貸金額為新台幣 567.70 億元，分別較 5 月減少 12.44% 及 10.74%。該部表示，將持續觀察新青安貸款的相關優化措施執行情形，從源頭杜絕未符購屋自住目的的案件，確保整體房市的健全發展。
專家呼籲，政府應加強宣導貸款政策的初衷及用途，並持續監控貸後管理，以確保資源能夠真正用在有需要的家庭身上。同時，借款人應了解相關規定，避免因不當使用貸款而遭受處罰。
