十年一遇營建股狂飆 海悅破300元大關、百元俱樂部已11檔
營建股強勢狂飆，成了大盤撐盤要角，而海悅更一舉飆破300元，股價創新高也成了營建股股王。
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
從去年以來，台灣股票市場迎來1990年來最大一次漲幅，股市熱，也為房市注入資金活水，造就營建股在房市、都更、交屋等議題熱潮下井噴，成了大盤撐盤要角，不少大咖建商都直言，市場就是錢真的太多！今(17)日營建類股指數衝高至近687，收在674.97，目前股價在百元俱樂部的營建股已有11支，其中海悅更已飆破300元。
統計顯示，去年底營建類股指數收在430.66點，今日盤中一度上漲至687.21點，再刷新歷史紀錄，收在674.97點，累計今年營建類股漲幅56.7%，並有多檔營建股股價在百元以上，此波營建類股上漲除了交屋入帳外，區域建商也受到科技業在中南部投資帶動而有顯著漲幅，不過今日指標股已經出現創高後市場獲利了結跡象。
上市櫃營建類股中，今日除了海悅（2348）在開盤以340元的兇猛價格強勢漲停後，最終以304.5元作收，股價創新高也成營建股股王，站上200元的也有3檔，包括永信建（5508）今日上漲10%，以264元漲停作收，愛山林（2540）收在223元、潤弘（2597）以203.5元作收。
而南部建商華友聯（1436）在突破200元後，最終收在198元，華固（2548）也在盤中一度漲停，最終收在169元，其他包括長虹（5534）、潤隆（1908）、新潤（6186）、欣巴巴（9906）以及晶悅（2718）皆在百元以上，營建類股共計就有11檔是突破百元成員。
受惠房市買氣熱潮，加上過去幾年建商累積許多預售案等待交屋，投資人預期後續每股獲利數字可期待之下，營建類股指數再創下歷史新高，今年該指數就大漲約57%，市場甚至出現買不到房，買營建股的聲音。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，股市大漲一來會帶給房市信心，有些資金也會流到房市，房市又因為股市大漲加上短期市場供不應求，一手市場預售前五月揭露就成交１兆元，二手市場也因為房地合一稅與市場交易暢旺去化許多待售物件，這波股房有連動跡象。
券商副總即提到，過去營建類股關注度沒有這麼高，在房市熱潮下，近期有意上市櫃的公司也有增加的趨勢，上市櫃建商在區域的知名度上，還是會給消費者較為可靠的形象，尤其買預售屋怕遇到爛尾樓，上市櫃建商在資金面的籌組上相對較無問題。
而特別的是，成屋市場在新青安帶動下低總價小宅熱銷，不過以換屋族為主力的中大坪數住宅，也有所變化，房仲業者即觀察到，從股市帶進房市的資金，讓近期北市中大坪數住宅回溫，甚至有能多買10坪的說法。
近期建商也積極回補土地庫存，據第一太戴維斯統計，今年上半年建商購置土地交易金額合計共670億元、年增120%，其中遠雄、亞昕、國聚、愛山林等建商購地金額都超過30億元，顯見在建商看好房市後況下，布局腳步也更為積極。
而市調也統計，在7月以來，不到半個月的時間，包括興富發、達麗、新美齊、大城地產及中悅等建商都在台中大舉購地，合計有4,814坪土地入袋，投入資金超過128億元。
