看好台中建地交易熱度 台灣大道角地公開標售
富比士地產王記者李哲維/台北報導
台中土地交易從去年開始升溫，除建商搶標大型重劃區建地之外，根據商仲統計，今年上半年台中大型土地交易總額達到333億元，六都之中排名第1，看好這波搶地朝，商仲第一太平戴維斯受託辦理台灣大道公益路角地公開標售，標售底價約6.27億元，開標日期為8月27日。
第一太平戴維斯受託辦理台灣大道公益路角地公開標售，土地總面積482.18坪，土地使用分區為第二種住宅區及第三種住宅區，並已獲核准移入容積，基地於台灣大道與公益路的交叉口，雙面臨路角地具備絕佳的廣告效益，標售底價6.2689億元，開標日期為8月27日。
第一太平戴維斯表示，台中捷運綠線預計2020底全線通車，各站區的聯合開發案已啟動招商；貫穿台中市核心的捷運藍線已進入綜合規劃作業階段，未來藍綠兩條捷運線所構成的十字軸線路網，將帶動城市發展與商業活動大幅升級，台中軌道經濟啟動在即，已吸引不少投資人包括建設公司與壽險業提前佈局。
根據第一太平戴維斯統計，今年上半年台中大型土地交易(單筆3億元以上)總額達到333億元，六都之中排名第1，甚至比第2名的台北市高出近70億元，第3名的台南市高出110億元。台中市建商搶地的熱潮中，總太地產昨日更以 38.02 億元金額，標下北屯太原段 140 地號總面積達 1.13 萬坪建地。
進一步分析，市區土地仍是投資人佈局重點，七期、西屯區及北區等地的土地交易占比達57%，市郊與新興開發區則占43%。市區土地交易兩大熱區分別為七期與台灣大道沿線。七期方面，今年1月豐邑建設以66.5億元買進市政路與河南路的2493坪土地，寫下今年度台中最大筆土地買賣案，聯聚、寶輝建設亦斥資25億與8億元補進七期土地庫存。
另一個土地交易熱區是台灣大道沿線，國泰人壽去年以76.6億元買入台灣大道和文心路口的商業地，正臨捷運綠線與藍線的唯一交會站G9站，未來將規劃為商場、商辦與飯店結合的大型複合式開發案，另外國雄建設以25億元購入台灣大道上的哈根達斯旗艦店。
興富發則以38億元買入台灣大道與環中路口土地，並看好台灣大道延線的商辦需求，將於下半年推出另一商辦大樓案；捷運綠線G9站兩側的G9-1、G9-2捷運聯合開發案，則是台中市政府今年下半年的招商重心。
第一太平戴維斯總經理黃瑞楠表示，此標位於台中經濟大動脈的台灣大道上，規劃中的捷運藍線將沿著台灣大道運行，並在本基地周邊設站；而另一側的公益路商圈是台中餐飲市場的一級戰區，餐飲集團推出新品牌時都在公益路開設大型旗艦店，並將此視為切入市場的灘頭堡，競爭激烈外也拉升店面月租金動輒50萬元以上。
此外，鄰近地草悟道商圈則是台中最重要的零售商圈之一，未來還有洲際酒店的加持。因此本案無論是規劃為住宅、商辦大樓、餐飲旗艦店或飯店皆具有高度發展潛力。
