長虹今年推案量將創新高 積極獵地再以27.2億補進桃園近2800坪土地
長虹董事長李文造對於公司營運有信心，表示未來長虹營運會很不錯（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
長虹（5534）長年深耕住宅及商辦市場，今年將一口氣推八大新案，合計推案量逾565億元，鎖定台中以北區域積極布局，長虹董事長李文造更提及未來營運會很不錯，強調雖然市場很熱，但不會刻意選在哪一年度重押，獵地腳步也相當積極，近日便以27.2億買進桃園桃合段土地，面積近2800坪，將規劃為住宅推出新案。
長虹19日公告，簽訂桃園市桃園區桃合段土地買賣契約書，土地面積約2,791.79坪，交易總金額27.2億元，換算土地每坪單價97.4萬元，交易相對人為自然人。
長虹表示，此基地將規劃為住宅案，以出售為主，地點位於桃園介壽路，在國道二號交叉路口附近，周邊即有桃園捷運G05站跟G06站間。而此案基地面積大未來是否分階段推案，長虹則指出，尚未決定，詳細推案時程等仍待細部規劃。
而這也是在今年6月以10.2億元買進林口區建林段546.37坪土地後，再次出手，獵地腳步積極。長虹董事長李文造先前已表示，未來長虹營運會很不錯，並指出，長虹比較保守，雖然市場很熱，但不會刻意選在哪一年度重押，手上還沒推出的土地庫存量達1500多億元的推案量，並且有750億元的案量已取得建照。
不過今年長虹推案也相當積極，目標籌備推出八大新案，包括總銷30億元台北市萬華區的長虹康定路案、總銷50億元台中清水「長虹天籟」、100億元新北林口「長虹天聚」、60億元桃園龜山「長虹擎山」、40億元北市北安路案「長虹TOP 31」、45億元的林口微型商辦「長虹雲創」、130億元「長虹虹創科技」，以及北士科園區「長虹ICT科技大樓」長虹分回約110億元等，合計推案量將逾565億元，為歷年來最大量。
其中位於林口的「長虹雲創」為長虹推出的首筆微型商辦產品，長虹總經理李耀中指出，除了大型企業有總部需求，近期也觀察到個人工作室、網紅潮流興起，有別於常見的大坪數商辦，此案推中小坪數，產品規劃最小坪數41坪即可入手。
此外，長虹上半年業績也已出爐，在總銷37億元的台中住宅案「長虹天擎」完工入帳下，上半年營收達27.04億元，年增1.29倍，下半年還有30億元都更案「長虹詠吉」、總銷39億元台中「長虹天韻」、總銷43億元「央泱長虹」、30億元信義區「松德長虹」，與45億元「長虹雲創科技」、130億元「長虹虹創科技」等七筆個案完工。
今年業績有望大進補，賺進1股本，目前長虹在商辦與住宅產品推案比重上各占一半，李文造即表示，長虹的商辦大多是一棟一棟的整棟賣掉，有時雖然景氣不好，有需要的人還是會整棟購買。他並指出，公司住宅商品已經帶來穩定的業績，而商辦整棟賣掉加成後，業績就會一次大幅上揚。
