新美齊砸13.8億買地 竄升機捷特區新地王
北部建商新美齊（2442）以總價近13.8億拿下北屯機捷特區980坪土地。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
北部建商新美齊（2442）公告，以總價13.799億拿下北屯機捷特區980坪土地，換算土地單價逼近152萬元，竄升為機捷新地王；這也是今年來新美齊第二度搶進台中，累計購地面積逼近3000坪、購地金額達52.6億元。
由新美齊買下的溝背段50、51地號，位於敦富路、敦富八街口，擁有雙公園優勢，去年12月鄰地才剛以每坪單價118萬售出，短短7個月的時間，同街廓土地迅速飆漲。
值得注意的是，該土地原地主為「企業家飯店」重劃後持有至今，並且已取得建照，推測為本次交易創價原因之一。
機捷特區商業機能逐漸成形，近年陸續迎來全聯、寶雅、康是美開幕。
卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘指出，「機捷特區在新美齊進場前，最高交易紀錄為統一超以單價120萬買下的碧柳段240地號，土地使用分區為開發條件較嚴苛的特商區， 3樓以下需作為商業使用、另外也須提供15%法定容積作為社會住宅或其他福利措施。」
因此，楊祥銘認為，以建商取得特商區120萬元單價、與商二土地取得152萬元來說，成本面並無相差太多。
信義房屋北屯松竹店吳俊霆則說：「上市櫃公司每年要有固定推案量，該地面積夠大，地形也完整，能夠即買即用，符合買方需求；此外，目前區域新案開價都來到6字頭，地價稍高於行情也可以接受。」
隨機捷特區新案陸續交屋，在大量居住人口移入下，周邊商業機能也逐漸成形，先是好市多打頭陣，緊接著總站夜市、大地商場、全聯、寶雅、康是美也接連開幕，也讓該區段徵收被稱為「最速成重劃區」。
