內政部呼籲房東勿將電費上漲轉嫁至租客 以維市場穩定
內政部發表聲明，呼籲房東勿將電費上漲的壓力轉嫁給租客。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
近日有媒體報導指出，電費上漲的負擔將由房東轉嫁至租客。內政部特此發表聲明，呼籲房東勿將電費上漲的壓力轉嫁給租客，應共同承擔電費調漲的影響，以維護租賃市場的公平與穩定。
內政部指出，房屋租賃契約中的租金與費用應以雙方協商為基礎，任何單方面將電費上漲的壓力完全轉嫁給租客的行為，不僅不合理，也可能損害租客的權益，進而引發租賃關係的緊張。內政部強調，租賃市場的健康發展需要房東與租客的共同努力與合作。
為確保租賃市場的健康發展，內政部將加強監督與管理，並鼓勵租賃雙方在契約中明確約定電費分攤方式，避免因電費調整產生爭議。內政部也提醒租客，在簽訂租賃契約時應仔細閱讀條款，了解相關費用的分攤方式，以保障自身權益。
對於部分媒體報導中提及的個案，內政部表示，目前已掌握相關房屋業者的資訊，並要求縣市政府查明實情，瞭解租約是否符合住宅租賃定型化契約的規定。若發現違規行為，將依規定進行輔導改正及裁罰。
內政部指出，租屋電費新制主要是為了讓租屋電費計收更加公平合理，符合實收實付的原則，並未造成實際電費負擔增加。內政部呼籲房東，不應以此為藉口調漲租金或巧立名目，將電費轉嫁給租客負擔。若房東違反租屋電費新制規定，超收電費或於租約期間變相調整費用或租金，均屬違反住宅租賃定型化契約的行為。租客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴或檢舉。若經主管機關限期改正後仍不改正，依消保法規定，最重可處50萬元罰鍰，並可按次處罰。
內政部進一步強調，租客在新訂或續訂租約時，應透過租賃實價登錄及各租屋平台多方查價比較，確保租金符合市場合理行情。訂約前也務必確認租賃期間所應負擔的相關費用、內容及支付方式是否合理公平，並在租約中書面明定，以保障租屋權益。
內政部重申，電費調漲是整體經濟環境的一部分，所有人應共同面對與分擔成本。呼籲房東與租客互相體諒，共同維護和諧的租賃關係。
