三重頂崁工業區華麗轉身 科技聚落崛起建商瘋搶地
世邦魏理仕近日成功促成三重頂崁工業區近千坪精華廠地交易。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
知名商仲世邦魏理仕近日成功促成三重頂崁工業區近千坪精華廠地交易，由上市建商新美齊以 8.3 億元購入，每坪單價約 86 萬元。此工業區位於交通樞紐，具備絕佳發展潛力，吸引眾多科技、電子製造業進駐，形成企業總部聚落。
新北市三重頂崁工業區及相鄰的新莊化成工業區，位於新莊化成路沿線，兩者面積合計約 301 公頃，經由國道 1 號五股交流道、台 64 線可快速抵達，而其區位鄰近新北產業園區、新莊知識園區及台北市區，南側更有捷運中和新蘆線通過，在此設有捷運頭前庄站、捷運先嗇宮站，交通相當便捷，早期由於建廠環境優異，各業工廠相繼成立，為台灣早期最成功的工業區之一。
新北市政府積極推動工業區轉型，結合周邊資源打造「新北科技園區」，以智慧製造、生醫樂齡等多元面向發展，可望成為北台灣黃金產業廊帶。依據新北市政府統計，區域都更申請案件已超過 15 家企業，全面開發後可望成為雙北首屈一指之核心科技聚落。
「三重頂崁工業區近千坪精華廠地」正臨 24 米主要幹道光復路二段，基地面積近千坪，極具再開發效益。世邦魏理仕資本市場部江晁瑄副董事表示，三重頂崁工業區正逐漸轉型為現代化的產業聚落，鄰近區域內企業總部群立，目前市場上仍有不少科技及電子製造業者在積極尋覓本區廠辦，以作為企業總部，最終由知名開發商新美齊以新台幣 8.3 億元取得，平均每坪土地單價約 86 萬元。
世邦魏理仕數據顯示，2024 上半年全台土地交易總額近 1097 億元，建商購地金額暴增 134%，顯示房市熱絡，建商積極搶地。世邦魏理仕資本市場部主管詹桂綺表示，全台開發商已遍地開花，這一波也帶動精華土地的業主願意割愛，透過精準行銷以及專業建議，協助業主達成最快速度且以最高價格資產活化的目的。
