AI產業加持！高雄狂吸建商進場 國建、潤隆再加碼購地
高雄建設如火如荼，帶動人口移入，也吸引建商加碼購地卡位（圖／記者周志長攝）
富比士地產王記者洪麗馨／採訪報導
高雄產業、區域大建設正如火如荼，今年上半年高雄失業率更為六都最低，高雄市長陳其邁表示，台積電及國際大廠進駐，將擴大就業人口，並指出隨著AI產業鏈發展，未來會有大量就業人口進駐，不少建商即看準未來發展，加碼進場購地推案。
今年適逢60周年的國建（2501），25日即公告，以8.08億元買下高雄市三民區獅頭段土地及公共設施保留地，面積共約1,042.95坪，每坪平均取得成本約77.47萬元，賣方為福樂投資及自然人。
國泰建設資深副總林清樑表示，「此塊基地規劃未來推出住宅新案，不過產品定位尚未確定。」而今年國建不僅在上半年趁勢全台推出七大新案，總銷多達6百億元，為史上推案量最高，獵地補貨同樣相當積極。
加計此塊高雄三民區土地，已是今年第五筆土地取得，包括台中北屯、新北新莊副都心、台中南屯及高雄三民為購地案，購地金額累計已38.3億元，一筆為新北泰山土地合建案，預計投入成本約29.5億元，約3,467.86坪土地，國建可分回48%。
興富發（2542）旗下小金雞潤隆建設（1808）也同樣積極加碼搶進高雄，26日公告，代子公司金駿營造取得高雄市苓雅區成功段65地號等24筆土地及其地上建物，土地面積約506.08坪，以及成功段586建號等15戶建物296.68坪，交易總金額為10.27億元，土地每坪購入單價約203萬元，建物不計價，而賣方為京城建設。
這也是本月二度向京城建設購買土地，10日潤隆即以總價13.11億元，買進鄰近的440.7坪土地，每坪單價高達297.6萬元，為亞灣區核心五福三路與英雄路用地，創下該區土地成交單價次高紀錄，累計基地已擴大為946.78坪，2塊土地總計已砸下23.38億元。
潤隆建設總經理林暐鈞表示，「兩塊地預計會一起開發推案，產品目前是以現在市場主流的低總價小宅為規劃。」
林暐鈞透露，「看好南台灣科技產業聚落群聚效應，住房需求可望被推升，仍持續在台南、高雄看地。」而事實上，今年潤隆與子公司金駿營造也分別購入台南安平與安南區土地，在台南加碼金額也近30億元。
潤隆去年衝出營運高峰後，今年也有2筆建案完工，包括從3月開始交屋的基隆「夢悅城」，總銷88億元，以及總銷23億元的「景安文匯」，預計在年底完工，兩案合計總銷逾百億元。
今年更大動作推案，趁勢推出300億元新案，林暐鈞表示，除了3月已推出總銷約67億元的桃園龜山「溫莎堡」，台中有2筆新案，包括總銷67億元的台中「當代首馥」案與總銷約67億元的「文商11」案，與即將推出的文山區萬芳段案，總銷有望站穩100億元。
