北市7月交易量罕見遍地開花 大安、信義區月增近3成
北市房價基期高，過去漲幅未如其他區域高，7月買氣出現明顯增幅（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
相較其他五都近年價量俱增，台北市價量漲幅顯得較為鈍化，不過，據台北市地政局公布今年7月建物買賣移轉棟數資料，全市買賣移轉棟數為2,953棟，較去年同期增加30.2%，亦較6月成長12.8%，尤其大安區及信義區增幅顯著，專家推測，與股市獲利及抗通膨購屋需求推升有關。
統計今年1-7月台北市總移轉數達18,409棟，較去年同期增加23.1%，堪稱近10年來同期次高量。7月登記移轉棟數中，更以精華區大安區及信義區，月增率分別為22.4%及30.8%，年增率更高達36.4%及52.2%，最為顯著。
台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城分析，台北市價量近年相較各都顯得鈍化，首購需求比例相對偏低、變化甚微，但在今年4月電價調漲後，物價上漲壓力大增，通膨危機浮現，資產配置抗通膨的需求愈來愈顯著。而大安區與信義區，這兩區十分罕見雙率大幅成長，推測應與股市獲利購屋長期投資及抗通膨資產配置需求有關。
另位處市郊的文山區、內湖區與士林區，由於單、總價相對親民，因此受到不少中產階級青睞，買賣移轉登記棟數月增率分別為37.9%、21.6%及21.2%，年增率分別為33.5%、44.7%及27.9%。
蘇金城認為，台北市各行政區7月的登記數顯現遍地開花，除了市區及市郊買氣爆棚外，包括中正區、萬華區及南港區，年增率也都有4成以上水準，連過去交易相對清淡的北投區，年增率都出現將近3成成長。
整體來說，僅有松山區及大同區較為低迷，大同區都更及危老建案相對較多，交易登記量變化大，松山區月增1成，年增率持平，登記量仍以中山區居冠達408戶。
蘇金城表示，累計今年1-7月移轉登記棟數達10年來次高量，台北房市可望在抗通膨需求引領下持續復甦，後續還有電價續漲議題，國內電價依「公用售電業電價費率計算公式」，每年4月及10月都會進行檢討，加上俄烏戰爭後，各國陸續達到電價歷史新高，台灣在此環境壓力下，預料10月電價還有波動，抗通膨的購屋需求持續向上推升中。
